내집마련 기초반 후보 단지 찾기 과제: 남천 자이 아파트

1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기

“남천 자이 아파트 57평으로 내집마련” 

부산 수영구 남천동에 위치한 남천 자이 아파트예요!

현재 34평이 11억쯤 하고 있고 57평은 안나오네요,,ㅎㅎ

나중에 언젠가 갈아타기와 투자를 통해 드림하우스까지 성공해볼께요!!

2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기

실거주 목적으로 내집마련을 하고자해서 대출을 어떤것으로 해야될지 고민했었는데

1강에서 너나위님이 알려주신 예산계산기로 계산해보면서 ,대출이 딱!! 일반 주담대로 정해졌어요!!

3. 후보 단지 5개 작성하기 

후보지 5개를 어떻게 작성해볼까 하다 동일평수(30~35평이내), 대단지(1000세대) 기준으로 해서 후보단지를 작성해보려 해요.

1. “동래 래미안 아이파크”

   부산 동래구 온천동에 위치한 아파트이고, 공급 31.15평, 전용 22.84평으로 현재 매매가 8억, 전세 4억

   세대수도 많고 초품아로 좋지만 예산의 거의 영끌로 될것 같아 신생아 대출로 매매하는 분들에게 좋을것 같아요.

    

2. “래미안 포레스티지”

   부산 동래구 온천동에 위치한 아파트이고, 공급 30.98평, 전용 22.07평으로 현재 매매가 7억 4천

   세대수는 많아 후보단지에 넣었으나 현재까지 근처에 초등학교가 없어 조금 고민되는 부분이예요.

    

3. “양정 자이 더샵 SK뷰”

   부산 연산구 연산동에 위치한 아파트이고, 공급 31.64평, 전용 21.89평으로 현재 매매가 7억 전세 4억

   2025년 신축, 대단지 및 커뮤니티, 역세권에 좋으나 회사와 거리가 있어 고민되는 부분이예요.

    

4. “대연 롯데캐슬 레전드”

   부산 남구 대연동에 위치한 아파트이고, 공급 33.31평, 전용 25.7평으로 현재 매매가 7억 전세 4억 3천

   세대수가 많고 건너편에 초등학교가 있어 편하겠지만, 언덕에 위치하고 회사와 거리가 있어 제외 2순위예요.

    

5. “대연 디아이엘”

   부산 남구 대연동에 위치한 아파트이고, 공급 33.73, 전용: 25.7평으로 현재 매매가(분양) 8억 5천

   2027년의 신축으로 세대수도 많고 초품아로 예상하고 있지만 예산의 거의 영끌로 될것같아 제외 1순위예요.

이렇게 과제를 해보면서 나의 예산과 내예산으로 후보 단지 리스트를 정리하면서 그래도 내가 내집마련을 할수있는 부분이 있구나라는 생각을 하게되었어요!!