내집마련 기초반_아름다운 내집마련 보고서 1주차

1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기

래미안 원베일리

서울 어느 아파트가 좋은지 전혀 정보가 없는 상태에서 24년 말 월부닷컴을 알게 되고 

부동산 공부를 시작하고 나서 처음으로 들었던 서울 아파트 이름이 ‘원베일리’였다 ^^;

희망과 믿음의 크기에는 한계가 없고 온전히 내 마음이니까!

나는 반드시 2034년까지 서초 래미안 원베일리에 입성할 것이다.

2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기

몇 달 전 가계부를 시작하고 종잣돈이 적은 것보다 지출에 대한 부분이 훨씬 더 충격이었다.

현재의 생활비 수준으로 입력하니 감당가능한 대출액으로 내 집 마련을 할 수 있을지 의문이다.

평균적으로 고정비용 25% 식비 30% 변동비용 45% (현금 70%, 체크카드+신용카드 30%) 사용하면서 

수입의 90% 이상을 지출하고 있다.

어느 정도까지 지출을 줄일 수 있을지 몇 달간 실험을 진행했는데 사실 아직도 모르겠다.

내편도 나도 워낙 여행을 좋아하고 새로운 것 시도하기를 좋아해서 연애 때부터 여행 비용이 꽤 높다. 

배달이나 외식 횟수는 많지 않은 편인데 우리 가족 입으로 들어가는 건 절대 아끼지 않고 

특히나 과일 소비가 엄청나서 식비가 만만치 않다. 

아이들은 초등학교 방과후, 어린이집 특별활동비가 상당하고 둘째는 아직도 기저귀를 하고 있다.

그 와중에 내편이 일을 더하겠다고 하면 충분히 수입이 늘 수 있고, 

평소에는 시댁과 친정에서 1분도 도움을 못 받는 상황이라 지금까지는 어쩔 수 없이 전업을 했지만 

이제는 아이들도 어느 정도 커서 다시 일을 알아보면 수입이 생길 수 있을 것 같다. 

당연히 지출을 많이 줄여야 하지만 계속해서 노력하고 있으니 분명 성과가 곧 나올테고 

수입까지 는다면 희망적이다.

상반기는 고정비용 20% 식비 15% 변동비용 35% 저축 30% 목표

하반기는 고정비용 20% 식비 15% 변동비용 25% 저축 40% 목표로 하고 

최대한 종잣돈 모으기에 집중하려고 한다. 

셋째 계획은 없으니 생애최초만 가능한 상태이고 현재 거주하는 세종을 중심으로 

인근지역(천안, 청주, 대전) 4억 후반에서 6억 사이 단지로 범위를 좁혀 보기로 했다.

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