[내마기 54기 23조_샤곰]_1주차 과제 _남산타운아파트

1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기

• 용산 아스테리움 센트레빌아파트 

1. 남산과 한강뷰가 보이는 ‘ㄱ’ 자 고층

2. 전철과 편의시설, security가 완벽한 위치. 신용산역 슬세권. 용산역

3. 생활쓰레기 세대안에서 해결, 각층마다 분리수거 정리됨.

4. 주변 공원. 한강 근접성. 마트. 최적의 생활권. 아이들 다 키운 후 2033년에 입주

2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산하기

• 가정 : 매매 투자목적으로 설정하고 진행, 3억 종잣돈 / 7억 대출로 한정, 10억 +, - 5천, 가격, 25평형으로 가격 많이 안오른거 위주로, 땅의 가치위주로 확인, 전세 잘 나갈 서울 위치위주로 선정하여 진행

• 최종예산 3억 / 7억 대출로 10억 가능. 규제지역 pass

• 주담대 7억, 매월 3,757,751 상환 30년, 금리 5%로 한정. DSR < 40%이하 확인, 라이프스타일 변화(출산, 양육 등 더 이상은 없음…이미 아이가 3명 )에 따른 보수적인  감당가능 대출액이하로 확인

3. 후보 단지 5개 작성하기 

• 후보지 5개 작성 가격 위주로 네이버 부동산 위치 및 (300meter로 매물대 확인) 및 호갱노노로 현재가 및 다른 기타정보 같이 cross check. 직장을 강남. 시청. 여의도 세개로 지정하고, 각각 public transportation걸리는 시간 확인.