[내마기 54기 38조 열공생] 내집마련 보고서 2주차

1. 내집마련 후보단지 입지표 정리

2. 후보단지 임장 후기

1. 수지구청역 : 학군지라 아이 키우기 좋은 동네라는 생각. 신정7단지가 정평초를 끼고 있고 20, 30평대 모두 가지고 있어서 매력적임. 일자리는 적은 전형적인 bed town. 전철역까지 출근걸음 5분. 전철 이동거리 판교 10분, 강남 25분. 현재 신사역까지 개통되어 있지만 용산까지 연장계획. 이마트, 신세계백화점 차량 10분거리. 수지도서관, 1차병원 도보 10분거리. 올리브영, 서브웨이, 등등 주요 브랜드 다수 상권에 있음. 뒤로는 광교산, 앞으로는 성복천. 현재 전고점 -5% 수준까지 회복한 상황.

2. 성복역 - 상현동 : 수지대장 롯데캐슬은 롯데몰, 성복역과 연결되어 살기 좋아보임. 학원가가 약함. 소형평수 상권이 약해보임. 언덕이 조금 있고 난개발로 동네가 예쁘진 않음. 조용하고 안전한 이미지. 상현역 주변은 신도시처럼 정돈된 느낌.

총평 : 수지구청역 도보 10분내에 있는 단지들이 교통, 학군, 환경에서 매력적이지만 이미 전고점 가까이 회복한 상황이라 투자 의향 없음. 풍덕천동, 성복동, 상현동 3개 동네를 둘러보니 비교평가 할 수 있어 좋았음. 학업성취도는 이현중, 서원중이 높지만 지사고 입시는 학원에서 준비하는거라 학원가와 구청역을 끼고 있는 3순위 정평중 근처 단지들이 더 투자가치가 있어보임.