상록라이프 내집마련 임장 후기
- 아파트분석
- 25.01.10
과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요
(제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기)
1. 후보단지 입지표 정리
2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다.
단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요.
*내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서 업그레이드된 단지 후보 입지비교표를 다운로드 받아보세요 ^^
| 위치정보 | 세대정보 | 가격 | 단지정보 | 입지비교 | |||||||||||||||||||||||||
| 시 | 구 | 동 | 단지 | 공급 면적 | 전용 면적 | 평형(공급) | 평 (전용) | 직전 실거래가 | 전세 (현재 실거래 평균) | 실거래가 고점 | 전세가율 | 고점 대비 | 현재 호가 | 고점 대비 (호가) | 연식 | 세대수 | 세대당 주차 | 방 개수 | 화장실 개수 | 베이 | 교통 (강남 접근성) | 환승 횟수 | 초등학교 | 초등학교 학급 수 유지 | 중학교 | 중학교 학업성취도 | 학원 수 | 편의시설 | 주변환경 |
| 성남시 | 분당구 | 판교동 | 판교원7단지모아미래도 | 76.43 | 56.55 | 23.12 | 17.1 | 1,140,000,000 | 625,000,000 | 1,300,000,000 | 55% | -14% | 1,100,000,000 | -18% | 2009 | 585 | 1.36 | 3 | 계단 | 3 | 42 | 1 | 판교초 | O | 판교중 | 93% | X | X | 깨끗한 편이나 편의 시설은 크게 없음 |
| 성남시 | 분당구 | 운중동 | 산운11단지판교포레라움 | 72 | 51 | 21.83 | 15.47 | 988,000,000 | 560,000,000 | 실거래 없음 | 57% | - | 1,000,000,000 | - | 2009 | 504 | 1.01 | 2 | 계단 | 3 | 48 | 1 | 산운초 | O | 운중중 | 90% | X | X | 깨끗한 편이나 편의 시설은 크게 없음 |
| 성남시 | 분당구 | 운중동 | 산운8단지사랑으로 | 78.83 | 59.67 | 23.84 | 18.05 | 1,050,000,000 | 560,000,000 | 1,230,000,000 | 53% | -17% | 1,050,000,000 | -17% | 2008 | 371 | 1.08 | 3 | 계단 | 3 | 44 | 1 | 운중초 | O | 운중중 | 90% | X | X | 깨끗한 편이나 편의 시설은 크게 없음 |
| 성남시 | 분당구 | 정자동 | 상록라이프 | 66.38 | 49.14 | 20.07 | 14.86 | 970,000,000 | 440,000,000 | 990,000,000 | 45% | -2% | 950,000,000 | -4% | 1994 | 750 | 1.28 | 2 | 복도 | 2 | 34 | 0 | 탄천초 | O | 분당중 | 94% | 95 | 이마트 | 하천 있고 단지 깨끗 |
| 성남시 | 분당구 | 정자동 | 상록우성 | 77.05 | 57.27 | 23.3 | 17.32 | 1,180,000,000 | 490,000,000 | 1,260,000,000 | 42% | -7% | 1,100,000,000 | -15% | 1995 | 1762 | 1.16 | 2 | 복도 | 2 | 32 | 0 | 성남신기초 | O | 정자중 | 92% | 95 | 이마트 | 하천 있고 단지 깨끗 |
| 성남시 | 분당구 | 서현동 | 이매한신 | 67.44 | 50.1 | 20.4 | 15.15 | 935,000,000 | 419,000,000 | 1,020,000,000 | 45% | -9% | 930,000,000 | -10% | 1993 | 1184 | 0.88 | 2 | 복도 | 2 | 35 | 1 | 안말초 | O | X | X | 121 | AK플라자 | 역 근처는 좀 먹거리? 유흥가? |
| 성남시 | 분당구 | 수내동 | 샛별라이프 | 73.03 | 58.17 | 22.09 | 17.59 | 860,000,000 | 400,000,000 | 900,000,000 | 47% | -5% | 940,000,000 | 4% | 1993 | 796 | 0.87 | 2 | 복도 | 2 | 44 | 1 | 당촌초 | O | 수내중 | 96% | 121 | 롯데백화점 | 아파트라 꽉 차서 안정적이나 1기 신도시 느낌 |
| 성남시 | 분당구 | 금곡동 | 청솔대원 | 70.39 | 50.4 | 21.29 | 15.24 | 880,000,000 | 378,000,000 | 920,000,000 | 43% | -5% | 850,000,000 | -8% | 1994 | 820 | 1.45 | 2 | 복도 | 2 | 33 | 0 | 청솔초 | X | 청솔중 | 85% | 62 | 2001아울렛 | 아파트가 대단지긴 한데 구시가지 느낌이 조금 |
| 성남시 | 분당구 | 금곡동 | 청솔서광,영남 | 72.01 | 53.6 | 21.78 | 16.21 | 970,000,000 | 410,000,000 | 970,000,000 | 42% | 0% | 1,020,000,000 | 5% | 1995 | 408 | 0.84 | 2 | 복도 | 2 | 31 | 0 | 늘푸른초 | O | 청솔중 | 85% | 62 | 2001아울렛 | 아파트가 대단지긴 한데 구시가지 느낌이 조금 |
| 성남시 | 분당구 | 구미동 | 까치건영 | 73.17 | 59.88 | 22.13 | 18.11 | - | - | - | - | - | 1,085,000,000 | 100% | 1995 | 358 | 0.66 | 3 | ? | 3 | 30 | 0 | 성남미금초 | O | 청솔중 | 85% | 62 | 2001아울렛 | 아파트가 대단지긴 한데 구시가지 느낌이 조금 |
| 성남시 | 분당구 | 고등동 | 판교밸리호반써밋 | 110.8 | 84.98 | 33.51 | 25.7 | 1,070,000,000 | 587,000,000 | 1,438,000,000 | 55% | -34% | 1,100,000,000 | -31% | 2019 | 768 | 1.71 | 5 | 계단 | 4 | 31 | 1 | 왕남초 | X | X | X | X | X | 신규 택지라 깨끗, 나홀로 부지 |
| 서울시 | 송파구 | 신천동 | 한신잠실코아 | 72.72 | 50.76 | 21.99 | 15.35 | - | 410,000,000 | - | - | - | 990,000,000 | 100% | 1988 | 493 | 0.92 | 2 | 복도 | 2 | 25 | 0 | 서울잠동초 | O | 잠실중 | 95% | 138 | 홈플러스, 롯데월드몰 | 근처 아파트 대단지인데 이 매물 근처는 구상가 느낌 |
| 서울시 | 송파구 | 풍납동 | 풍납현대 | 88.59 | 71.17 | 26.79 | 21.52 | 1,020,000,000 | 475,000,000 | 1,360,000,000 | 47% | -33% | 1,100,000,000 | -24% | 1995 | 708 | 0.53 | 3 | 계단 | 2 | 28 | 1 | 서울풍성초 | O | 풍납중 | 82% | X | 현대백화점 | 아파트 벗어나면 빌라 |
| 서울시 | 송파구 | 가락동 | 가락금호 | 81.11 | 59.91 | 24.53 | 18.12 | - | - | - | - | - | 1,050,000,000 | 100% | 1997 | 915 | 0.8 | 3 | 복도 | 2 | 30 | 1 | 서울신가초 | O | 석촌중 | 83% | X | 롯데마트 | 맞은편 가락시장, 역 근처 빌라 |
| 서울시 | 송파구 | 거여동 | 현대1차 | 86.05 | 70.38 | 26.03 | 21.28 | 910,000,000 | 410,000,000 | 910,000,000 | 45% | 0% | 880,000,000 | -3% | 1992 | 497 | 1 | 3 | 계단 | 2 | 41 | 2 | 서울영풍초 | O | 거원중 | 82% | X | X | 역 근처 빌라 |
| 서울시 | 송파구 | 거여동 | 거여1단지 | 70.18 | 49.8 | 21.22 | 15.06 | 910,000,000 | 375,000,000 | 1,000,000,000 | 41% | -10% | 740,000,000 | -35% | 1997 | 1004 | 0.55 | 2 | 복도 | 2 | 39 | 2 | 서울거원초 | O | 거원중 | 82% | X | X | 역 근처 빌라 |
| 서울시 | 송파구 | 장지동 | 송파위례24단지꿈에그린 | 70.87 | 51.77 | 21.43 | 15.66 | 1,050,000,000 | 483,000,000 | 1,250,000,000 | 46% | -19% | 1,000,000,000 | -25% | 2013 | 1810 | 1.14 | 2 | 계단 | 2 | 48 | 2 | 서울송례초 | O | 송례증 | 86% | 92 | 스타필드 | 대단지아파트 |
2. 후보 단지 매물임장 또는
입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성
내가 뽑은 후보 단지에서 매물 예약 후 매물 임장을 다녀와서 후기를 작성하세요.
혹은 조원들과 함께 [인근에서 입지 좋은 거주지역] 분위기임장을 다녀와서
분위기 임장 후 느낀점, 임장 후기를 작성해보세요.
네이버 지도로 보는 것과 실제로 보는 것은 유추는 가능하지만 완전히 정확하지 않다고 생각합니다.
지도로만 확인할 때는 그다지 좋아보이지 않았던 곳인데, 실제로 돌아다녀보니 생각보다 훨씬 안정적이었습니다.
댓글
고래날다
25. 01. 19. 00:55
이번 임장 가락 금호 돌고 와요~:)
