과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요
(제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기)
1. 후보단지 입지표 정리
2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다.
단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요.
*내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서 업그레이드된 단지 후보 입지비교표를 다운로드 받아보세요 ^^
| 위치정보 | 세대정보 | 가격 | 단지정보 | 입지비교 | |||||||||||||||||||||||||
| 시 | 구 | 동 | 단지 | 공급 면적 | 전용 면적 | 평형(공급) | 평 (전용) | 직전 실거래가 | 전세 (현재 실거래 평균) | 실거래가 고점 | 전세가율 | 고점 대비 | 현재 호가 | 고점 대비 (호가) | 연식 | 세대수 | 세대당 주차 | 방 개수 | 화장실 개수 | 베이 | 교통 (강남 접근성) | 환승 횟수 | 초등학교 | 초등학교 학급 수 유지 | 중학교 | 중학교 학업성취도 | 학원 수 | 편의시설 | 주변환경 |
| 성남시 | 분당구 | 판교동 | 판교원7단지모아미래도 | 76.43 | 56.55 | 23.12 | 17.1 | 1,140,000,000 | 625,000,000 | 1,300,000,000 | 55% | -14% | 1,100,000,000 | -18% | 2009 | 585 | 1.36 | 3 | 계단 | 3 | 42 | 1 | 판교초 | O | 판교중 | 93% | X | X | 깨끗한 편이나 편의 시설은 크게 없음 |
| 성남시 | 분당구 | 운중동 | 산운11단지판교포레라움 | 72 | 51 | 21.83 | 15.47 | 988,000,000 | 560,000,000 | 실거래 없음 | 57% | - | 1,000,000,000 | - | 2009 | 504 | 1.01 | 2 | 계단 | 3 | 48 | 1 | 산운초 | O | 운중중 | 90% | X | X | 깨끗한 편이나 편의 시설은 크게 없음 |
| 성남시 | 분당구 | 운중동 | 산운8단지사랑으로 | 78.83 | 59.67 | 23.84 | 18.05 | 1,050,000,000 | 560,000,000 | 1,230,000,000 | 53% | -17% | 1,050,000,000 | -17% | 2008 | 371 | 1.08 | 3 | 계단 | 3 | 44 | 1 | 운중초 | O | 운중중 | 90% | X | X | 깨끗한 편이나 편의 시설은 크게 없음 |
| 성남시 | 분당구 | 정자동 | 상록라이프 | 66.38 | 49.14 | 20.07 | 14.86 | 970,000,000 | 440,000,000 | 990,000,000 | 45% | -2% | 950,000,000 | -4% | 1994 | 750 | 1.28 | 2 | 복도 | 2 | 34 | 0 | 탄천초 | O | 분당중 | 94% | 95 | 이마트 | 하천 있고 단지 깨끗 |
| 성남시 | 분당구 | 정자동 | 상록우성 | 77.05 | 57.27 | 23.3 | 17.32 | 1,180,000,000 | 490,000,000 | 1,260,000,000 | 42% | -7% | 1,100,000,000 | -15% | 1995 | 1762 | 1.16 | 2 | 복도 | 2 | 32 | 0 | 성남신기초 | O | 정자중 | 92% | 95 | 이마트 | 하천 있고 단지 깨끗 |
| 성남시 | 분당구 | 서현동 | 이매한신 | 67.44 | 50.1 | 20.4 | 15.15 | 935,000,000 | 419,000,000 | 1,020,000,000 | 45% | -9% | 930,000,000 | -10% | 1993 | 1184 | 0.88 | 2 | 복도 | 2 | 35 | 1 | 안말초 | O | X | X | 121 | AK플라자 | 역 근처는 좀 먹거리? 유흥가? |
| 성남시 | 분당구 | 수내동 | 샛별라이프 | 73.03 | 58.17 | 22.09 | 17.59 | 860,000,000 | 400,000,000 | 900,000,000 | 47% | -5% | 940,000,000 | 4% | 1993 | 796 | 0.87 | 2 | 복도 | 2 | 44 | 1 | 당촌초 | O | 수내중 | 96% | 121 | 롯데백화점 | 아파트라 꽉 차서 안정적이나 1기 신도시 느낌 |
| 성남시 | 분당구 | 금곡동 | 청솔대원 | 70.39 | 50.4 | 21.29 | 15.24 | 880,000,000 | 378,000,000 | 920,000,000 | 43% | -5% | 850,000,000 | -8% | 1994 | 820 | 1.45 | 2 | 복도 | 2 | 33 | 0 | 청솔초 | X | 청솔중 | 85% | 62 | 2001아울렛 | 아파트가 대단지긴 한데 구시가지 느낌이 조금 |
| 성남시 | 분당구 | 금곡동 | 청솔서광,영남 | 72.01 | 53.6 | 21.78 | 16.21 | 970,000,000 | 410,000,000 | 970,000,000 | 42% | 0% | 1,020,000,000 | 5% | 1995 | 408 | 0.84 | 2 | 복도 | 2 | 31 | 0 | 늘푸른초 | O | 청솔중 | 85% | 62 | 2001아울렛 | 아파트가 대단지긴 한데 구시가지 느낌이 조금 |
| 성남시 | 분당구 | 구미동 | 까치건영 | 73.17 | 59.88 | 22.13 | 18.11 | - | - | - | - | - | 1,085,000,000 | 100% | 1995 | 358 | 0.66 | 3 | ? | 3 | 30 | 0 | 성남미금초 | O | 청솔중 | 85% | 62 | 2001아울렛 | 아파트가 대단지긴 한데 구시가지 느낌이 조금 |
| 성남시 | 분당구 | 고등동 | 판교밸리호반써밋 | 110.8 | 84.98 | 33.51 | 25.7 | 1,070,000,000 | 587,000,000 | 1,438,000,000 | 55% | -34% | 1,100,000,000 | -31% | 2019 | 768 | 1.71 | 5 | 계단 | 4 | 31 | 1 | 왕남초 | X | X | X | X | X | 신규 택지라 깨끗, 나홀로 부지 |
| 서울시 | 송파구 | 신천동 | 한신잠실코아 | 72.72 | 50.76 | 21.99 | 15.35 | - | 410,000,000 | - | - | - | 990,000,000 | 100% | 1988 | 493 | 0.92 | 2 | 복도 | 2 | 25 | 0 | 서울잠동초 | O | 잠실중 | 95% | 138 | 홈플러스, 롯데월드몰 | 근처 아파트 대단지인데 이 매물 근처는 구상가 느낌 |
| 서울시 | 송파구 | 풍납동 | 풍납현대 | 88.59 | 71.17 | 26.79 | 21.52 | 1,020,000,000 | 475,000,000 | 1,360,000,000 | 47% | -33% | 1,100,000,000 | -24% | 1995 | 708 | 0.53 | 3 | 계단 | 2 | 28 | 1 | 서울풍성초 | O | 풍납중 | 82% | X | 현대백화점 | 아파트 벗어나면 빌라 |
| 서울시 | 송파구 | 가락동 | 가락금호 | 81.11 | 59.91 | 24.53 | 18.12 | - | - | - | - | - | 1,050,000,000 | 100% | 1997 | 915 | 0.8 | 3 | 복도 | 2 | 30 | 1 | 서울신가초 | O | 석촌중 | 83% | X | 롯데마트 | 맞은편 가락시장, 역 근처 빌라 |
| 서울시 | 송파구 | 거여동 | 현대1차 | 86.05 | 70.38 | 26.03 | 21.28 | 910,000,000 | 410,000,000 | 910,000,000 | 45% | 0% | 880,000,000 | -3% | 1992 | 497 | 1 | 3 | 계단 | 2 | 41 | 2 | 서울영풍초 | O | 거원중 | 82% | X | X | 역 근처 빌라 |
| 서울시 | 송파구 | 거여동 | 거여1단지 | 70.18 | 49.8 | 21.22 | 15.06 | 910,000,000 | 375,000,000 | 1,000,000,000 | 41% | -10% | 740,000,000 | -35% | 1997 | 1004 | 0.55 | 2 | 복도 | 2 | 39 | 2 | 서울거원초 | O | 거원중 | 82% | X | X | 역 근처 빌라 |
| 서울시 | 송파구 | 장지동 | 송파위례24단지꿈에그린 | 70.87 | 51.77 | 21.43 | 15.66 | 1,050,000,000 | 483,000,000 | 1,250,000,000 | 46% | -19% | 1,000,000,000 | -25% | 2013 | 1810 | 1.14 | 2 | 계단 | 2 | 48 | 2 | 서울송례초 | O | 송례증 | 86% | 92 | 스타필드 | 대단지아파트 |
2. 후보 단지 매물임장 또는
입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성
내가 뽑은 후보 단지에서 매물 예약 후 매물 임장을 다녀와서 후기를 작성하세요.
혹은 조원들과 함께 [인근에서 입지 좋은 거주지역] 분위기임장을 다녀와서
분위기 임장 후 느낀점, 임장 후기를 작성해보세요.
네이버 지도로 보는 것과 실제로 보는 것은 유추는 가능하지만 완전히 정확하지 않다고 생각합니다.
지도로만 확인할 때는 그다지 좋아보이지 않았던 곳인데, 실제로 돌아다녀보니 생각보다 훨씬 안정적이었습니다.
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