[내집아 7ㅣ다려 내가 6퇴후 사러갈께♡ 먀먀둥이] 청라힐스자이 내집마련 임장 후기

안녕하세요

76조 먀먀둥이입니다 :)

1주차 내집마련 예산을 계산하고

2주차 과제로 자음과모음님께 배운대로

내집마련 후보단지의 입지표를 정리해보았습니다.

이미 가본 단지들인데

하나하나 적다보니 생각보다 

디테일하게 입지를 따져보게 된다는 생각이 듭니다.

한편으론 인생최대 쇼핑인 내집마련을 하는데

이정도는 조사해야하는거였다..! 라는 생각도 들었습니다.

정말 내마기에서 알려주는대로만 하면

내집마련을 실패하진 않겠다는 생각이 듭니다 :)

2주차 자음과모음님의 강의도 

쉽지는 않았는데요,

과제를 해보면서 얻는것이 더 큰것같습니다 !

1. 후보단지 입지표 정리

2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 

단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. 

*내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서 업그레이드된 단지 후보 입지비교표를 다운로드 받아보세요 ^^

2주차에 자음과모음님께 배운 프로세스대로

뽑은 7억대 단지들중 순위를 매겨보겠습니다.

이부분이 2강에서 제일 어렵게 느껴졌던 부분인데요

한번 적용해서 따라해보겠습니다.

★ 비교해서 순위 매겨보기 : n억대별 내집마련 후보 뽑는법

1. 교통을 기준으로 소거

2. 저평가 여부로 소거

3. 단지 개별 선호도 따라 선택

▼

1. 교통을 기준으로 소거

강남접근성이 50분이 넘는 평촌어바인더퍼스트를 소거했습니다.

나머지는 45분-50분 사이 && 환승필요 인 단지들이 많은데요,

일단은 가져가보되 후순위로 두겠습니다.

(강남접근성이 제일 중요하니까요..)

2. 저평가 여부로 소거

배운대로 전고점대비 85%이상 상승한 단지들은 소거하겠습니다.

향촌롯데, 신길래미안, 사당경남아너스빌, 신흥역하늘채랜더스원이 소거되었습니다.

(하다보니 이상형 월드컵 하는 기분입니다..^_^)

3. 단지 개별 선호도 따라 선택

남은단지 

관악드림타운, 인덕원센트럴자이, 양평벽산블루밍, 염창태진한솔, 거여1단지 중 개별선호도에 따라 선택하면 되는데요! 

평택, 천안인 남편과 저의 직장 위치를 고려하면..

인덕원센트럴자이가 가장 가깝고 전고점이 9.5억으로 높습니다.

(하지만 여기서 경기도라는 점이 고민됩니다^^)

직장과의 위치로 따졌을때는

인덕원센트럴자이 > 관악드림타운 > 송파거여1단지 > 양평벽산블루밍 > 염창태진한솔 순입니다.

그중 강남접근성은 가장 떨어지지만

인덕원역 호재가 있고, 가격이 -16% 하락했으며,

연식이 가장 좋은 방3화1 계단식 구조이며,

남편과 저의 직장이 가깝고,

학군도 좋은(갈뫼중(94.7%), 모락중(87.5%))

인덕원센트럴자이를 선택하겠습니다^_^

너무좋네요^_^

내집이면 너무 좋겠습니다.. 💛💚

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

💚76조 분위기임장 후기💚

저는 경기도 거주중이며

1순위 내집마련 후보단지는 인덕원센트럴자이를 뽑았지만

내집마련이 아닌 투자로 방향성을 정했기 때문에

대구지역에 투자검토를 하고 있습니다.

그래서 1/12 일요일 조원분들과 대구중구로 분위기임장을 다녀왔습니다.

저희 조원분들은 저와 새벽님빼고 모두 월부와 임장이 처음이신데요

1주차에 뽑은 단지들중

이번 분위기임장 루트에 있는 단지들이 많고,

조원분들이 다수결로 ‘대구 중구’를 선택해주셔서

이곳에 살고 싶어하시는 대구지역 분들이 많다는 것을 알 수 있었습니다.

임장이 처음인 조원분들이 많아

9km 루트로 짰는데요, 이것도 많은것 같아

중간중간 버스로 다녔습니다.

GPX 따주시고 리딩해주신 우리 부조장님 새벽여행자님,

첫 임장이시지만 열정 가득 나눠주시는 에이스 임장팀장 프슈님 덕분에~

몸과 마음 모두 편안하고 즐거운 임장이 되었습니다 ㅎㅎㅎㅎ

대구역에서부터 반시계방향으로 돌았습니다.

부조장님이신 새벽여행자님께서 gpx로 루트를 따주셔서

임장리딩을 해주셨고,

임장팀장님이신 프슈님께서 미리 단지분석을 해주셔서 

중간중간 내집마련 후보단지들도 보고올 수 있었씁니다!!! 

(무려 300세대 이상 단지 19개..

대구중구 단지 다 본것같네요..^^)

이중 꼭 우리 조원분들 등기치는 단지가

나왔으면 간절히바랍니다♡

임장을 마치고 점심을 먹으면서

생활권을 구분하고 어떤 생활권이 좋았는지

이야기 나누었어요.

각 생활권별 특징도 적어보고

어떤곳에 내집마련을 하고 싶은지

자모님께 배운 입지요소들을 덧붙여 보았습니다.

저희 조원분들은 만장일치로 청라언덕 생활권이 좋다고 하셨고,

2등은 대봉, 동인으로 나뉘었습니다. ㅎㅎ

성내가 꼴찌인것은 동일했던것 같아요!

이번에 임장을 하면서 제가 만약 대구에서 내집마련을 한다면

어디에 할까?

생각해보았을때

청라힐스자이 34평을 할 것 같습니다.

너나위님께서 광역시에서 6억 넘는 것들을 사라고 말씀주신것이

생각났고, 예산도 맞기 때문입니다.

(생각만해도 두근두근하네요ㅠㅠㅠㅠ 청라힐스자이라니..^^)

추운날씨이지만 프슈님과 새벽님이 챙겨주신 핫팩과

주말아침 일찍부터 멀리서부터 모여주신 우리 조원분들의 열정덕분에

너무 재미있고 유익했습니다 :)

무엇보다 혼자라면 돌기 어려웠을 코스들을

함께 하니 완주할 수 있었고,

부동산 이야기 실컷 나눌 수 있어서 

너무 즐거웠습니다 💛💛💛

감사합니다 :)