[내마기 53기 인피니티 80조 뷰블링] 2주차 과제: 경기도 부천&일산 후보단지 입지표 정리(단임,매임은 따로 업데이트 예정) & 80조 조원분들과 마포구 분임 후기

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요

(제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 

1. 후보단지 입지표 정리

2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 

단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. 

*내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서 업그레이드된 단지 후보 입지비교표를 다운로드 받아보세요 ^^

직장>교통>학군>환경>호재 순서로 입지표 정리를 해보자면,

처음 1주차 과제에서 예산 후보단지 금액이 조금 오차가 있어 3억중반~4억초반대 예산을 잡은 기준으로 다시 작성해보았습니다. 밑에 있는 후보단지 말고 더 있어서 계속 추가 중이지만,

현재 올린 입지 순서대로라면 미리내은하수타운>미리내마을동성>설악주공>후곡11,12단지로 세워봤습니다.

후곡11,12단지에 있는 일산역 같은 경우 경의중앙선(배차각견길기로유명, 직접 타봐서 암..)이고,

강남접근성 1시간 22분으로 많이 멀기도 하고, 학군은 일산에 후곡마을 쪽이 괜찮은 편이어서 

27평이기도 하고, 수요가 좀 있을 것으로  보이지만 부천 보다는 입지가 떨어져보여 후순위로 두었습니다.

최종으로 저는 부천이 강남접근성이 더 좋고, 교통도 강남으로 바로 갈 수 있는 7호선 역세권이며,

학군도 학급당 수가 감소하는 상황은 아니여서 우선순위를 부천 위주로 몰아서 뽑았습니다.

단임, 매임을 모두  직접 밟아야 정확히 알겠지만, 먼저 정해보았습니다.

★부천, 일산 단지 단임&매임 꼭 해서 정리하기★

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

내가 뽑은 후보 단지에서 매물 예약 후 매물 임장을 다녀와서 후기를 작성하세요.

혹은 조원들과 함께 [인근에서 입지 좋은 거주지역] 분위기임장을 다녀와서

분위기 임장 후 느낀점, 임장 후기를 작성해보세요. 

후보단지 단임&매임 위에도 적었지만, 저의 예산&직장과의 거리를 생각하여, 경기도권으로 정하였고

입지 좋은 분위기 임장은 80조 조원분들과 상의 끝에 저의가 조모임 선정 되기전 배정한 지역구에서

좋은 곳인 “마포구” 분임을 가보기로 하였습니다.

첫 분위기임장(미니임장)이신 조원분들의 발걸음을 맞춰 2시간 미니임장으로 시작하였습니다.

조원분들이 임장에 대해서 익숙치 않으실 수 있어서, 임장 전 제가 도움을 줄 수 있는 임장이 무엇이고,

분위기임장을 나가면 무엇을 보면서 가야 하는지, 생활권정리는 어떻게 하는건지

간단하게라도 도움을 드려본 상태로 분임을 나가게 되었습니다 ㅎㅎ ㅎㅎ

먼저 마포구는 2급지, 업무지구 접근성이 매우 뛰어난 곳인데,

미니임장루트라 크게 크게 짰는데

역기준으로 마포역-공덕역-대흥역-이대역-신촌역-홍대역-합정역 기준이었지만,

루트를 중간 수정하게 된 이유는 합정,홍대는 관광,먹거리,놀거리,대다수 주택가&빌라 형성이 많이 되어 있어서 그쪽보다 밑에 루트 처럼

(꿈이있는 저장님이 수정된 루트본 정리하신 걸 이럴게 또 나눔 해주셔서 꿈레버리지 사용하였습니다, 감사해요 조장님🩷)

주거지역으로 이루어져있는 신촌역-광흥창역으로 마지막 부분 루트를 수정하셨습니다.

용강동 쪽이 한강변 아파트들이 형성되어 있어서 거주성이 높겠다고 생각하고, 환경적으로도 더 좋을 거 같아 루트를 바꿨습니다!