[내마기 기초반 53기 무해한클로이]내집마련 등촌주공3단지아파트+내집마련 임장 후기

1. 후보단지 입지표 정리

저는 강서구를 내 앞마당으로 픽!!!

예산은 가격절충을 염두하고 8~9억대로 리스트를 뽑았고, 평수는 25평 전후 한군데는 

30평형도 있어요.

일단 저의 선호도는 학교 도보권, 역세권(도보 10분내외), 학원가 가까운 곳, 대형마트 등 상권이 형성된곳이었습니다.

1순위

등촌주공아파트 3단지는 NC백화점 바로 뒤에 위치, 발산역도 큰 대로변에 있어 초역세권에 가깝고 그래서 큰 대로변에 상권이 많고 유동인구가 많은 것을 알 수 있었다.

학교도 바로옆에 초등학교가 위치해 있었고, 학업성취도가 높은 등명중학교도 바로 옆에 있다. 

홈플러스, 스타벅스, 백화점의 주변환경이 좋고, 5호선 발산역이 가장 가까우나 과 9호선 양천향교역으로 도보 10분정도 강남에 50분정도로 출근 가능한 단지라 대로변에도 50미터~100미터 들어온 단지라 소음은 문제 없어 보였다. 

아쉬움이 있다면 연식이 만30년차이며 복도식이라는 것이다.

2순위

염창동에 위치한 관음삼성아파트이다. 계단식이며 9호선가양역을 이용해 강남역으로 37분만에 출근 가능하다. 주변에 학업성취율이 높은 염창중,염경중으로 도보 10분이내로 이용가능하며 그쪽에 형성된 많은 학원가를 이용할 수 있다. 학부모들이 등촌동,가양동,염창동 중 가장 선호하는 중학교이다.

단점은 대형마트가 1.3KM에 위치해있다는 것이나 상권은 주변에 잘 형성되어있는 편이다.

3순위

한사랑삼성2차는 같은 등촌동에 소재한 아파트로 계단식이라는 장점이 있으며 9호선 등촌역에서 환승없이 43분만에 강남으로 접근 가능하다. 주변에 홈플러스와 영화관이 있고 균질성이 좋으며 역세권이라는 장점과 중학교학업성취율이 높은 염창중과 염경중이 도보 10권에 있으며 관음삼성아파트와 동일하게 학원가와 상권을 이용 가능한 곳에 위치 위치하고 있다.

4순위

미주진로 아파트도 등촌동에 위치해있으며 유일한 30평형 아파트로 계단식이며 주차대수가 좋은편이다. 바로옆 초등학교와 학업성취율이 높은 등원중학교가 인접해있으며 바로 옆 학원가가 위치해있다. 도보권으로 발산역 인근 대형 학원가도 이용가능하다. 상권이 잘 형성되어있어 스타벅스2군데와 홈플러스 2군데를 이용할 수 있으며 영화관이 있고 도보권 NC백화점도 10분이내, 5호선 발산역, 9호선 급행 가양역도 10분내 이용 가능하여 강남으로 41분만에 갈 수 있다.

2. 등촌주공3단지 아파트 분위기 임장 후기 

7시 52분 GTX타러 출발한 임장길~~

제가 뽑은 강서구 후보단지 중 분위기 임장은 등촌주공3단지 아파트입니다.

 마곡지구 주변 미니 임장을 끝내고 가본 나의 첫 임장

5호선 발산역에서 상권과 유동인구가 많은 곳임을 느낄 수 있었고 한 골목 들어가니 NC백화점이 있었습니다. 

그 바로 뒤 3주공아파트가 위치해 있었고 바로 옆 조용한 작은 공원, 등명초와 등명중이 위치해 있어 안전하고 빠른 시간에 학교를 안심하고 다닐 수 있어 학부모들이 선호하는 아파트라고 생각이 들었습니다.

바로 옆 5단지옆에 학원가가 형성되어있어 초등학생 아이들이 도보권으로 이용가능하며, 좀 더 다양한 학원은 발산역과 우장산역 근처를 중고등학생들이 다니기에도 위치가 좋아보였습니다.

주변 상가에 유흥시설은 없어보였고 아파트들만 있는 곳으로 조용하고 균질성이 있었습니다.

10분 미만으로 9호선 양천향교로 걸어가 9호선을 이용가능하며 강남으로 50분정도로 출근이 가능하고, 5호선으로 광화문역 44분만에 가능, 여의도으로 31분만에 이용가능하여 3개의 업무지구에 출퇴근하는 직장인에게 좋은 위치의 아파트라고 생각하게 되었습니다.

1. 대형 편의시설인 백화점, 홈플러스, 스타벅스, 그외 상권이 잘 형성되어있다.
2. 학교와 학원가가 가까워 학부모들의 안심할 수 있다.
3. 5호선과 9호선 더블 역세권으로 3대업무지구 출근이 30-50분만에 가능하다.
4. 대로변이 아니라 소음이 적으며 상권에 유해시설이 없어보였다

임장 후 느낀점

네이버부동산으로 봤을 때는 오래된 연식으로 막연한 선입견과 역과의 거리가 꽤 될것같다고 생각했는데

막상 도보로 걸어보니 걸을 만한 거리였으며 평지라 걸어다니기 좋았다.

아파트는 최근에 외벽 도색을 했는지 깨끗했고, 낮이어서 인지 주차 2중 주차가 많아 보이지 않았고 

관리가 잘 되고있는 아파트라는 생각이 들었다.

대로변이 아니라 동네가 조용하고 균질성이 아이 키우기 좋은 곳이며, 

직장인들에게도 선호될 아파트라는 생각이 들었다.

이래서 임장을 해야하는구나!라는 생각이 들어 임장의 중요성을 느낄 수 있었다.

다음에는 2,3,4 순위 등 가양동, 염창동을 임장하러 가려고 한다.