철산동 12단지, 한신아파트 내집마련 임장 후기_10조 채니채니2

안녕하세요.

10조 채니입니다.

사실 저는 광명 철산 토박이여서 이곳 지리를 잘 알고있지만, 한신아파트는 한번도 가보지 못했습니다.

이번 기회에 다녀오게 되어 동네를 구석구석 살피게 되었습니다.

1. 후보단지 입지표 정리

• 기존에 있는 포맷에서 저는 수업에서 배운 내용들을 더 넣고 싶어서 칸을 추가했습니다. (빨간색으로 표시)

• 매매가대비 전세가 / 가까운역  을 기재했습니다. 

   

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

• 임장지: 철산 한신아파트, 12단지
• 한신아파트: 유모차를 끌고 다니시는 분들이 多, 단지가 일렬로 되어있어서 역과 거리가 먼 동은 불편하다.(대신 초등학교가 가깝다.), 단지가 잘 정리되어 있다. (비교적) , 재건축x → 리모델링 예정
• 12단지: 한신아파트에 비해 삭막하다., 동으로 가는 도보 자체가 울퉁불퉁하다. , 3인~4인가족 多, 유흥가가 밀접되어있다. (네온사인 눈뽕), 하지만 철산의 대장아파트, 재건축예정 (안전계획수립 단계) 

사실 입지가 좋은것은 12단지인에 예산안에 12단지가 되지 않아 한신아파트도 같이 조사해서 비교를 하고 있는데요. 한신아파트도 살기 괜찮은듯 하지만 투자가치로는 12단지보다 되지 않아 고민입니다. 

무엇보다 하늘채에 살고계시는 부모님조차도 한신아파트를 말리는데요. 

수업에서 배운것처럼 좀더 입지&투자로 분석을 면밀하게 해볼 필요성을 느꼈습니다.