[내집마련 성복구 보문아이파크 + 마포구 밤섬 일대 임장 후기]

1. 우선순위 단지 입지표 정리

[검색 및 후보단지 조건] 

• 갭투자 예산 2억원 대
• 전세가율 60% 이상 / 전고점 대비 하락률 20% 이상
• 강남접근성 1시간 내 

임장 목적의 단지 분석보다는 

갭투자 가능 매물 + 2주차 강의 내용(강남접근성, 상권, 학군 분석) 

추가 분석을 목적으로 가장 최선의 매물을 알아봄 

[우선순위 단지] 

1순위. 성북구 보문아이파크 

2순위. 성북구 송산 

3순위. 동대문구 전농우성 / 은평구 녹번JR

2. 마포구 분위기임장 후기 

2주차 오프라인 모임으로 홍대입구역에서 만나 조모임 이후

홍대입구 → 상수역 → 마포역 일대 분위기 임장을 했습니다. 

대략적인 매물 가격은 최소 12억원~16억원대 정도 

주변 인프라 및 분위기 

1) 상수역 → 마포역 까지 밤섬 일대 아파트 

: 소란스럽지 않은 주거 단지 느낌. 조용했음

: 자녀 키우기 조용하고 유해 상권 없으나, 교통편이 좋을지는 의문 

2) 마포역 인근으로 갈수록 상권이 많이 형성되어있었음 

분위기 임장 소감 

• 사실 내가 비벼볼 수 없는 예산대라 드림하우스 조차로도 꿈꿔보지 않은 단지라 
  혼자서는 절대 가지 않았을 동네 였음
• 생각보다 조용하고 쾌적해서 좋았음
• 밤섬 한강 바로 앞 한강뷰가 궁금해짐
• 갈아타기 등등을 통해 10억대 아파트를 매매할 수 있을 전략을 세워보면 좋을 듯
• 임장 루트를 알아봐주고 인솔해주신 조원님들 너무너무 감사합니다!!!! <3