과제

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요

(제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 

1. 후보단지 입지표 정리

2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 

단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. 

*내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서 업그레이드된 단지 후보 입지비교표를 다운로드 받아보세요 ^^

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

저는  금호벽산아파트와 응봉대림2차를 가서 매물임장을 하고왔는데요. 응봉대림2차는 3개동으로 모두 남향이고

대림1차보다는 아파트가 초중이랑 더 멀기는 하지만 신혼부부나.. 젊은 아이엄마들에게 가성비있는 수요가 있을것이라고 생각이 들었습니다. 언덕이 있어서 유모차를 끌고다니기는 어렵다고 느꼈으며 상가나 아파트 주변에 아이들이 많이 뛰어다니고 있었습니다 상가도 아이들이 다니기 좋은 학원위주로 구성되어있었으며.응봉역까지는 10분 초등학교까지는 10분정도 소요되었습니다. 전고점대비 7천만원정도차이가 나지 않고.. 거의회복한 단지이며.. 대림1차는 재건축추진중이였는데 대림 2차는 용적률이 낮아서 어렵겠다는 생각을 했습니다.2년전 올수리가 9억7천에 나와있었는데 …여러모로 자산가치가 크게 있을것같다고 생각하지 않았습니다

벽산아파트는 현재 리모델링 추진중이며 4월에 이주계획이 있고.그래서인지 매물이 많았습니다

현재 30년에 완공목표를 하고 있습니다. 남향에 유일한 지하주차장연결이 되어있는 선호동 선호층을 보았는데 10억5천이라고해서 제 예산보다 1억이 초과되서.. 고민중입니다

일단 지금 현재 살고있는곳에서 크게 벗어나지 않아서 좋았고 아이가 아직 고3이다보니.. 이근처로 가야하거든요

그러나… 4월 이주를 앞두고 있는데  저는 봄에 이사계획을 하고 있어서….. 가자마자 이사를 해야하는것이 부담으로 다가왔고. 그러나.. 이주비를 받아서 이근처를 전세로 살고 5년정도 묶혀두면 완공시기에 시세차익을 거둘수 있겠다는 긍정적인 생각을 하고 돌아왔습니다

응봉대림2차아파트는 행당역 17분. 왕십리역15분으로 버스를타고 지하철역으로 가야하는 단점이 있었으며 왕십리벽산아파트는 행당역과 신금호역을 이용할수있어 강남으로의 접근성이 뛰어나다고 생각했습니다

두개를보고 일단 벽산쪽으로 마음이 기우는데…. 매물코칭을 받아야할것같습니다