서대문구&강서구 입지 비교 / 영등포구 분위기 임장 후기

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요

(제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 

1. 후보단지 입지표 정리

2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 

단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. 

*내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서 업그레이드된 단지 후보 입지비교표를 다운로드 받아보세요 ^^

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

내가 뽑은 후보 단지에서 매물 예약 후 매물 임장을 다녀와서 후기를 작성하세요.

혹은 조원들과 함께 [인근에서 입지 좋은 거주지역] 분위기임장을 다녀와서

분위기 임장 후 느낀점, 임장 후기를 작성해보세요. 

영등포구 (당산 > 영등포구청 > 문래) 분위기 임장을 다녀왔습니다! 분임 루트는 조장님께서 짜주셨습니다. 다시 한번 더 감사드립니다ㅠ

크게 분임 구간은 당산, 영등포구청, 문래로 나눠서 볼 수 있었고, 구간마다 느낌이 달랐습니다.

실제로 자주 다니던 길이었지만, 주변 상권을 본다는 생각으로 다니다보니 평소에 보지 않던 것들에 대해서 관심을 가지게 되어 신기하였습니다.

1. 당산

   당산역쪽에서는 당산삼성래미안4차 아파트 쪽에 병원 건물과 학원등의 상권이 있었습니다. 그리고 아파트 상가에 반찬가게, 떡가게, 분식집 등 생활하면서 자주 방문하게 되는 가게들도 많이 있어서 생활에 좋아보였습니다. 그리고 근처에 롯데마트 맥스가 있어서, 가족단위로 쉽게 이용할 수 있는 마트가 있어서 좋았습니다. 다만, 당산역 인근에서는 9번출구 쪽 (래미안 4차)과 12번 출구 쪽 분위기가 많이 달랐습니다.

   12번 출구쪽에는 유흥가 상권이 다소 위치하고 있어서 분위기는 좋지 않다고 보여졌습니다. 다만 큰 길로 나눠져 있어서 확실한 거주 지역은 깔끔하고, 생활에 편리한 상가들이 많이 보였습니다.

   당산역 쪽 유동인구는 미취학 아동과 청소년 보다는 연령대가 높아보였습니다.

2. 영등포구청

   영등포구청 인근에는 구축 상가 건물이 많이 보였고, 당산역보다 유동인구 연령대가 높아보였습니다. 그리고 구청 맞은편 상권은 주로 유흥가 상권이 이루어져있어서 좋아할 만한 생활권은 아닌 것 같았습니다. 영등포 구청 옆에 공원이 있었지만, 주된 이용객의 연령도 매우 높아 보였습니다. 주로 어르신들이 많은 생활권으로 보였습니다.

3. 문래

   문래역에 우선 홈플러스가 있어서 생활하기 편해보였습니다. 문래역에서 문래중학교 방면으로 가는 골목에는 학원, 분식집등이 많이 보였고, 당산, 영등포구청보다 어린아이, 청소년의 모습도 많이 보였습니다. 3곳 중에서는 가장 아이가 있는 가족단위가 많아 보였습니다. 문래역에서 목화마을마당 까지의 거리가 상권도 활성화되어있고, 신축 상가도 자주 보이고, 사람들이 좋아하는 프랜차이즈도 많이 보였습니다. 하지만, 그 이후 구역에서는 자동차 정비 센터 등이 자주 보이고, 아파트는 많이 있지만, 상가가 거의 없는 모습이어서 생활하기 좋아보이진 않았습니다.

   문래역 인근에서는 문래역과 가까운 단지일 경우 아이를 키우면서 생활하기 좋아보였습니다. 문래역에서 멀어질 수록 생활권의 편의성이나 분위기가 많이 차이가 났습니다.

처음 분위기 임장을 다녀오면서, 막상 단지 가격만 봤을 때랑 직접 돌아다니면서 상권을 보는 것의 차이가 크다는 것을 확실히 느낄 수 있었습니다. 그리고 주말 오전 시간에 돌아다녔을 때와 평일 저녁의 느낌도 많이 다를 것이라서, 최대한 관심지역을 추리고, 여러번 다녀보면서 공부해야겠다는 생각이 들었습니다.

평소같았으면 자동차 타고 다니면서 둘러봤을 거리를 직접 걷다보니 확실히 체감할 수 있었던 것 같아, 앞으로 더 열심히 발품 팔아야겠다는 생각을 하게 되는 뜻깊은 경험이었습니다!!

같은 날 분임을 다닌 조장 카이님과 멋쟁이토마토님께도 감사인사를 드립니다~