[내마기 54기 38조 꼬낸] 내집마련 입지 분석

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요

(제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 

1. 후보단지 입지표 정리

2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

조원들과 수지구 풍덕천동 -성복역 분위기 임장

1. 수지구청역 중심으로 정비가 잘되어있는 단지가 많음. 초역세권 지역 전고점 -10% 

   정도 까지 회복된 단지가 많음. 전체적으로 구축 아파트 단지들이지만 관리가 잘 

   되어 있고, 주변 상권가 학원가가 잘 형성되어 있어 살기 좋아보이고 수요가 많을 것 같은 느낌을 들었음. 수지구청역 도보 10분 거리에 있는 단지들은 아직 전고점 대비 -20% 이상 떨어진 단지들도 아직 많아 보여 싼 가격에 내집마련 가능할 수 있을 것 같다.

2. 수지구청역에서 성복천을 따라 진산마을 ~ 성복역 쪽으로 가는 길에도 구축 단지들이 있음.(진산마을 30평대). 성원상떼빌, 성복역리버파크 쪽은 택지 개발된 수지구청역 주변보다 확실히 정돈된 도시 느낌은 안들고, 언덕으로 된 지형도 많았음. 비슷한 가격대로 수지구청역 주변 구축 단지 매매 가능해 보여서 개인적으로는 수지구청역 주변이 수요가 더 많아 보임.
3. 성복역 주변으로는 신축 아파트 아파트들 많이 있음. 주로 30평대에 가격대가 예산에 맞지 않아 관심단지에는 등록하지 않았으나 성복역 주변으로 롯데몰과 연결되어 있고 성복역 근처 신축아파트는 메리트가 있어보임.