[내집마련 기초반] 2강 내집마련 보고서 2주차 작성하기 (입지 분석)

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요

(제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 

1. 후보단지 입지표 정리

2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 

단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. 

*내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서 업그레이드된 단지 후보 입지비교표를 다운로드 받아보세요 ^^

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

내가 뽑은 후보 단지에서 매물 예약 후 매물 임장을 다녀와서 후기를 작성하세요.

혹은 조원들과 함께 [인근에서 입지 좋은 거주지역] 분위기임장을 다녀와서

분위기 임장 후 느낀점, 임장 후기를 작성해보세요. 

상도역과 숭실대입구역 쪽으로 조원들과 분위기 임장을 다녀왔다.

7호선 라인으로 강남 접근성이 좋은 지역이다.
이전에는 지금만큼 발전하지 못한 곳이었는데 아파트 단지들도 많이 들어오면서 역 근처 상권도 함께 발전하였다.

자모님께서 말씀하셨던 스타벅스도 해당 상권에 2개 위치했다. (상도역, 숭실대역 각 1개씩)

장승배기역에서 상도역 쪽으로 들어오는 곳은 아직 길이 그렇게 넓지 않고, 어수선한 분위기도 있었지만

상도역을 지나 숭실대역까지는 큰 도로가 펼쳐져 있었다.

상도역에서 강남까지는 7호선을 이용해 접근성이 좋지만, 
여의도까지는 버스(753번)를 이용하면 환승 없이 갈 수 있었고 지하철을 이용하는 경우에는 환승이 필수적이었다.

단지 임장은 꽤 많은 곳을 돌아다녔다.
1. e편한세상상도노빌리티

2. 상도두산위브트레지움2차

3. 상도더샵1차, 2차

4. 상도아이파크

5. 상도역롯데캐슬파크엘

6. 힐스테이트상도프레스티지

7. 힐스테이트상도센트럴파크

8. 래미안상도3차

대부분 관리가 잘되었고, 쾌적한 느낌을 많이 받았다.

하지만 상도역과 숭실대역 쪽이 언덕이 많았기에 나이 많으신 분들이나 킥보드를 좋아하는 어린 친구들에게는 조금 위험할 수도 있어 보이는 곳들이 있었다.

몇몇 단지들은 단지 내 엘리베이터가 있어 입주민들의 이동 편의성을 높여주었다.

이러한 요소들이 해당 지역을 매수하고자하는 사람들에게는 플러스 요소가 될 것으로 보였다.

현재 내 예산으로는 택도 없는 곳이라 너무 디테일하게 보기보다는 ‘이런 언덕이 있는데도 땅의 입지 때문에 가격이 많이 나가는구나~’ 정도로 살펴보았다.

단점을 뛰어넘는 장점이 있기에 수요도 많고 이런 가격을 형성할 수 있다는 것을 체감할 수 있었다.
지금은 아니지만 언젠가 갈아타기를 통해서라도 올 수 있는 곳이니 첫 내 집 마련을 좀 더 잘해야겠다고 생각했다.