강서구 마곡지구 분위기 임장 후기

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요

(제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 

1. 후보단지 입지표 정리

2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 

단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. 

*내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서 업그레이드된 단지 후보 입지비교표를 다운로드 받아보세요 ^^

기존 예산은 7.5억 정도였는데

매물임장하러 갔다가 대출 조금 더 쓴 경우에 가능할 9.5억의 매물도 하나 보고 있다.

*교통호재/재건축 측면에선 예산 웃돌지만 우성아파트가 베스트 (상승기 때 이윤이 가장 클 거 같다)

*학군 측면에선 한보구암마을 아파트가 베스트

*학군 중요하지 않고 가양역 이용만을 생각하며 예산 안에 들어오는 매물 보는 신혼/싱글: 서광아파트가 베스트

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

내가 뽑은 후보 단지에서 매물 예약 후 매물 임장을 다녀와서 후기를 작성하세요.

혹은 조원들과 함께 [인근에서 입지 좋은 거주지역] 분위기임장을 다녀와서

분위기 임장 후 느낀점, 임장 후기를 작성해보세요. 

[강서구 마곡지구 분위기 임장 1/11]
1. 어르신들, 아이들의 옷차림을 보면 단지 소득수준과 분위기 알 수 있어서 관찰해보면 좋다. 

2. 레고 도시처럼 네모반듯한 도로와 건물들. 쾌적하고 조용했다. 나는 이런 곳이 조금은 인위적으로 느껴졌다. 

3. 마곡 엠벨리 단지들을 돌아보며 아이들 키우기 좋은 안전하고 조용한 단지라고 생각했다. 다만 주변에 학원가가 없어서 초등학교 고학년이 되면 우장산역 근처로 이사가야할 것 같은 느낌이었다. 

4. 학원가는 우장산역 근처에 가니 나타났다 

5. 학교 몰려있는 곳 근처에 빌라촌 있었는데 그 근처는 상가도 조금 낡은 느낌

6. 전체적으로 평지여서 걷는 것이 힘들지 않았다.

7. 아파트 및 건물이 전체적으로 낮은 느낌

8. 아직 공사 중인 곳들도 있음

+ 5호선 발산역~9호선 양천향교역까지 걸으면서 nc백화점과 등촌주공 아파트도 둘러보았다. 

1. 주공3단지는 바로 앞이 백화점이고 그 옆은 초등학교라서 학교와 편의시설을 갖춘 좋은 입지라고 생각했다.
2. 주공 아파트라서 그런지 대체적으로 10층-15층 높이. 중간층 이상 되어야 햇빛이 잘 들어올 것 같았다.
3. 아파트 외벽을 새로 도색해서인지 생각보다 깔끔했다.
4. 발산역에서 양천향교역까지 가는 길은 오피스텔과 먹거리 상가가 주로 보였고, 학원가는 아니었음
5. 주공 4,5단지 사이에 학원가 세 블럭 정도 있었는데 그 바로 맞은편에 고등학교가 있어서 그런 것 같기도 했다.

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