[내집마련 후보 단지 + 임장 후기]

1. 후보단지 입지표 정리

2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 

단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. 

*내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서 업그레이드된 단지 후보 입지비교표를 다운로드 받아보세요 ^^

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

최근 회사일로 대전에 있어야 해서, 후보 단지에는 다녀올수 없어서 대전 대장아파트 분위기 임장으로 대신했다.

대전 대장아파트는 둔산동 크로바 아파트로 학원가가 잘 형성되어 있어 초중고 학생이 있으면 둔산으로 가고자하는 수요가 높아 보인다.

지난장에서 많이 올라 36평의 경우 13억까지 갔으나 현재는 12억대~13.5억대를 형성하고 있다.

잠시 빠지고 거의 회복한 듯 보이나, 급매도 나오고 있어 실거래는 더 낮게 가능한 것으로 보인다.

대전은 둔산이 대장이라는 것을 알고 있었지만, 주변을 제대로 본적이 없어서 이번 과제를 위해 둘러보았다.

주변에 주요 학원들이 밀집해 있고, 식당, 노래방 등을 제외하고는 주로 학원, 병원, 법률사무소 등이 밀집되어 있었다.

대규모의 학원이 밀집해 있어 대전 내의 많은 수요를 담당하고 있는 것이 느껴졌다.

아파트는 크목한이라고 불리는 크로바, 목련, 한마루 등이 붙어있어 주변에 안정감이 있었고, 목련 아파트는 초중고가 바로 붙어 있어 학교 접근성이 좋아 보였다.

이번 과제를 통해 직접 주변을 눈으로 보고 느끼는 분위기 임장도 매우 중요하다는 것을 느꼈다.

다만, 직접 투자할 곳이 대전이 아니라 매물 임장은 하지 않았으나, 향후 소액 투자가 가능한 지역으로 임장을 진행할 계획이다.