[내마기 53조 12조 로사제이] 귀인현대홈타운 + 내집마련 임장후기

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요

(제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 

1. 후보단지 입지표 정리

1. 향촌마을, 귀인현대홈타운의 네 단지는 입지 가치가 비슷하기 때문에 더 저렴하다고 판단되는 매물을 산다.
2. 평더샆의 경우 신축이나 다른 구축에 비해 생활권이 좋지 않지만 좋은 땅에 위치해있다. 전고점 대비 저렴한 편이나 절대가가 싸지 않기 때문에 동일 가격대의 다른 단지와 비교가 필요하다. 

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

향촌현대4,5차와 귀인현대홈타운 매물임장을 했습니다. 

연식에서 귀인현대홈타운이 10년 젊지만, 구축 컨디션은 크게 다르지 않았습니다.

단지 간의 차이 보다는 매물의 내부 수리 상태에 따라 달랐습니다. 

지금은 신학기 대비 이사철로, 학군지답게 2월 입주 가능한 매물이 좀 있었습니다.

그리고 전세 수요가 많은 동네이기 때문에, 급매로 나오기 보다는 전세로 전환하는 비율이 높은 편이라고 합니다. 

제가 본 매물 중에서도 세안고 매물(1년 또는 2년 만기가 남은) 이나 2월말에 바로 입주해야 하는 매물이 저렴했습니다.

투자기준에 의해 예산 안의 매물 중에서 비선호인 저층과 탑층은 제외하였고, 

수리 상태를 고려하여 매매가 기준을 재설정하였습니다.

네고도 가능하여, 좀 더 지켜보다가 좋은 매물을 만나면 바로 계약을 진행해야 겠다고 생각했습니다.

매물 임장 리스트 정리가 필수인 것 같습니다!