래미안파크팰리스 내집마련 임장후기

1. 후보단지 입지표 정리

 

위치정보세대정보가격단지정보입지비교
단지공급
면적
전용
면적
평형(공급)
(전용)
매매전세연식세대수세대당
주차
방 개수
(방/화장실)
구조
(계단식/복도식)
교통(강남 접근성)초등학교중학교
학업성취도
편의시설주변환경
서울시송파구풍납동풍납현대102.858431.1125.411,300,000,600,00019957080.53방3, 화2계단식28분(8>2)풍성초(도보13분)풍납중(82%)서울아산병원, 하나로마트, 엔터식스, 이마트, 현대백화점, 2001아울렛, 성내천공원올림픽공원이 가깝고, 강동구청역 역세권이긴 하나, 
주변에 대단지 아파트가 없고 풍납토성으로 막혀(?)있어서 주변이 더 개발될 여지도 없어보임.
서울시송파구가락동래미안파크팰리스86.4259.9626.1418.131,480,000650,00020079191.31방3, 화2계단식44분(3>2)가동초(도보3분)송파중(86%)경찰병원, 하나로마트, 롯데마트, 대건공원양쪽 대각선 건너편에 구축아파트 대단지가 있는데, 개롱역 출입구는 길건너 이용해야하고, 
한블럭 걸어가면 3, 5호선 더블 역세권. 주변은 조용함. 유해시설은 안보이지만 활기찬 느낌도 없음
서울시강동구명일동래미안솔베뉴84A-159.1125.4317.881,330,000680,000201919001.21방3, 화2계단식47분(5>8>2)고명초(도보1분)성덕여중(83%)강동경희대병원, 하나로마트, 홈플러스, 이마트, 고명공원주변에 대단지 아파트들이 있으나 길 바로 건너편은 주택가, 
단지는 외부출입을 막아서 프라이빗하게 유지하려는 느낌이 있고(혹시 주변이 위험해서 그런가 하는 생각도 들었음)
북쪽 건너편은 서울특별시 동부기술교육원, 장애인종합복지관 같은 공공시설 있음.
서울시강동구고덕동고덕아이파크85.0759.9925.7318.141,400,000650,000201111421.77방3, 화2계단식51분(5>8>2)묘곡초(도보1분)명일중(90%)강동경희대병원, 하나로마트, 이마트, 꿈나래공원, 명일공원고덕역 인근이나 역까지 도보 10분 거리고, 걷는 길에 공무원 임대아파트가 폐허로 남아있어 으슥한 느낌. 
븍쪽으로는 주택가, 양쪽으로는 고래힐, 그라시움 대단지 포진. 고덕역 사거리는 학원가 형성. 배재중 배재고 덕분에 남아 학군지로 뮤명한 편.
서울시광진구광장동광장현대파크빌 10차99.8284.8130.1925.651,650,000850,000200011701.03방3, 화2계단식37분(5>8>2)양진초(도보4분)양진중(94%)롯데마트, 엔터식스, 온달공원주변에 400세대, 800세대 아파트 단지들이 포진되어있어 균질성이 있어보임. 광나루역 역세권.
서울시광진구구의동구의현대2단지104.7584.9131.6825.681,520,000660,000199616060.86방3, 화2계단식26분(2호선)구남초(도보7분)광남중(98%)혜민병원, 롯데마트, 에너식스, 구의공원인근에 400세대, 1000대 이상 아파트 단지들이 같이 있어 균질성이 있어보이고, 
테크노마트와 동서울터미널이 가까운 편.(터미널 근처라 어수선하지 않을까.. 가보자) 2호선 구의역 역세권. 
서울시성동구옥수동옥수동삼성아파트106.9484.8232.3425.651,610,000760,000199911141.25방3, 화3계단식27분(3>2)옥정초(도보2분)옥정중(79%)순천향대병원, 갤러리아백화점, 매봉공원비탈길이 심한 것이 최대단점으로 보임, 
길 건너에 900세대, 1500세대 아파트들이 같이 있는데 가깝다고 하긴 애매함. 옥수역 역세권. 학원가는 없어보임.(가보자!)
서울시 성동구행당동행당두산위브107.6284.993225.71,300,000730,0002009465(임대114포함)1.03방3, 화3계단식43분(5>2)행당초(도보4분)무학중(81%)한양대병원, 롯데마트, 엔터식스, 이마트, 행당4구역공원, 응봉공원주변에 2000세대, 3000세대 아파트들이 있어 균질성 있어보임. 행당역 역세권, (가보자!)

 

 

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

 

조원분들과 개롱역 인근 래미안파크팰리스로 분위기임장을 다녀왔습니다. 

 

 

후보지 중 하나인 래미안파크팰리스는 아래 경로를 계획으로 하고 둘러보았어요.

 

 

단지가 조용하고 깨끗했고 잘 관리된 느낌이 있었습니다. 

근처에 매우 오래된 구축들이지만 대단지들이 있었고,

인근에는 유해시설 같은 것은 보이지 않고

상가에 병원, 학원 위주로 들어와있었어요. 

다만, 학원들은 대치동이 가깝다보니 브랜드학원이나 메이저학원은 없었고

동네 보습학원처럼 보이는 것들이 대부분이었습니다. 

추측컨데 초등고학년 이상부터는 대치동으로 학원을 다니는 것 같아요.

 

길건너 극동아파트 쪽으로 내려가니 식당들이 좀 있었고,

술집같은 유해시설은 보이지 않았습니다. 

다소 오래된 느낌, 조용한 느낌이 있었고

주말인데다 강추위가 있었던 날이라 그런지

원래 그런 분위기인지, 유동 인구가 많지 않았습니다. 

 

개롱역 역세권으로 알고 있었는데 

막상 가보니 역 출입구가 래미안쪽으로 나 있지 않았어요.

길을 건너야 지하철로 내려갈 수 있었고,

강남으로 이동할 때는 개롱역 보다는 

한 블럭 위의 오금역을 이용하는 것 같았습니다. 

 

지도를 볼 때와 직접 가보았을 때의 차이도 느껴졌고

급지가 높은 송파구인데도 불구하고 워낙 조용해서 그런지

변두리같은 분위기를 많이 느꼈어요. 

그래서 이 동네가 괜찮은건지 어떤건지 오히려 혼란이 왔습니다. ㅠㅠ


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