[내마기 54기 Lucky 7teen조_노력의삶] 서원마을현대홈타운 내집마련 임장 후기

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요

(제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 

안녕하세요. 

매일 노력하는 노력의삶입니다.

자음과모음 멘토님의 2주차 강의를 듣고 더 가치있는 아파트가 어디인지 확실하게 배운 것 같습니다.

1주차 과제를 낸 단지들을 바탕으로 2주차에 배운 내용을 행동으로 옮겨보았습니다.

2주차 강의를 듣기 전 우선순위로 뽑았던 단지들은 생각보다 가치가 좋지 못해 후순위로 밀려나고

새로운 단지가 우선순위로 뽑히게 되었습니다. 

부동산에서 입지 가치가 정말 중요하다는 것을 배우게 된 과제였습니다!

1. 후보단지 입지표 정리

1주차 내 예산안에 들어오는 후보단지들의 각각의 입지를 정리해보았습니다.

강남접근성은 출근 시간 강남역 기준으로 이동 시간.

초등학교는 지정받는 초교 + 학생수

중학교는 학업성취도율 + 특목고 진학률

편의시설은 주변 백화점이나 대형마트.

주변 환경은 아파트가 밀집된 곳인지, 빌라가 있는 곳인지 등

저만의 기준을 잡아 후보단지들에 대해 입지표를 정리해보았습니다.

1주차 과제를 진행했을 때에는 가치를 모른 채로 연식으로만 단지 선정을 했었는데 1주차에 봅았던 래미안 안양메가트리아는 강남접근성이 다른 단지들 대비 많이 아쉬운 편이었습니다. 우선적으로 강남과 가까운 단지들을 필터링 한 후 학군,환경을 검토해보았습니다. 그렇게 해서 뽑힌 단지는 수지구에 서원마을 현대홈타운 단지였습니다.

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

저희 17조 조원분들과 2주차 오프모임 겸 임장을 1월 12일 다녀왔습니다.

다행히 열정 가득한 조원분들께서 1분을 제외하고 모두 참여해주셔서 신나는 임장이었습니다.

대부분 임장이 처음이라 샤샤와 튜터님의 임장가이드를 기준으로 설명을 드렸고, 

성북,강북,도봉,노원 등에 거주하시는 조원들이 많으셔서 성북구의 길음뉴타운을 분위기 임장을 하게 되었습니다.

일요일 아침임에도 불구하고 길음뉴타운에는 사람들이 많이 지나다니는 것을 볼 수 있었습니다.

전체적으로 아파트가 굉장히 많이 몰려있었으며, 깔끔하고 쾌적한 느낌의 뉴타운이 이런 거구나를 느낄 수 있었습니다. 단지 상권들, 스트릿 상권들도 대부분 아이들을 위한 학원가나 음식점 등이 많이 분포하는 것을 보고

길음뉴타운에는 아이들이 많이 살고 있는 곳이구나라고 생각 할 수 있었습니다.

특히 현대백화점과, 이마트, 롯데백화점 등 다양한 편의시설들이 있어 생활하기 너무 좋을 것 같았습니다.

길음뉴타운에 단점으로는 4호선 역세권과 가까운 단지들과 먼 단지들이 나뉜다는 점, 

4호선이라는 다른 지하철 노선 대비 가치가 안 좋은 노선이 지나는 점,

역에서 부터 계속된 오르막이 형성되어 이동이 불편하다는 점들이 있었습니다.

분위기임장을 하면서 랜드마크 단지임 센터피스와 클라시아 단지는 단지 임장까지 진행하였습니다.

성북구의 랜드마크 단지 답게 래미안 브랜드 + 대단지 + 역세권 신축 등 장점이 많은 단지였습니다.

바로 옆에 붙어 있어 스트릿 상권들도 깨끗하게 형성되었으며 백화점 이동, 역 이동도 편리했습니다.

단지 내부도 깔끔하게 정돈되어 이 정도 단지가 되어야 랜드마크 단지이구나를 느낄 수 있었습니다.

분위기임장+약간의 단지 임장을 진행한 후 열정적인 조원분들과 이야기를 나눴을 때 

대부분 비슷한 생각을 하면서 임장을 했던 것 같습니다.

길음뉴타운의 깔끔한 환경들과 아파트 균질성은 장점으로 뽑았으며, 언덕과 교통의 약점이 있다는 것을

모두 공감하였습니다.

혼자 하는 것이 아니라 조원분들과 함께 이야기를 나누면서 서로의 생각을 들으니

임장했던 것이 2배 기억에 남게 된 것 같습니다.

같이 임장을 했던 저희 17조 저원분들께 모두 감사드립니다 !!