서서울삼성 내집마련 임장 후기

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요

(제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 

1. 후보단지 입지표 정리

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

🤔서서울삼성 

서서울삼성은 평지로 역에서 나와 5분 정도면 아파트 내부로 진입이 가능했고 앞에 주로 상가건물을 통해 사람들이 지나다녔다. 서서울삼성의 경는 매물임장을 했는데 복도를 막아 밖을 세탁실로 쓰고 있었다. 밖은 뷰가 좋았는데 어른이 건너기에도 큰 길을 건너 초등학교로 가야하는 점이 조금 아쉬웠다. 곰팡이가 있는 집은 거의 없었는데 연식이 있다보니 화장실에서 흘러나온 물이 마루를 썩히는 집이 몇 군데 있었다. 신혼부부가 산다고 하면 나쁘지 않을 것 같았다. 이후 힐스테이트라첼스, 마포푸르지오 어반스가 27.03월에 입주 예정이라 전세세팅시에는 주의해야할 것 같다. 신촌 럭키나 두산도 보았지만 언덕이 너무 

🤔벽산블루밍1차(7.1, 2105^) & 관악드림타운(7.6,3544^)

이 둘은 분임을 다녀왔고 관악드림타운은 전임을 했다. 벽산블루밍에 비해서 관악드림타운이 더 대단지이다. 정말 엄마아빠만 고생하면 애들은 이 안에서 편하게 지낼 수 있을 것 같다는 표현이 맞았다. 추후 재건축까지 생각했을때는 관악드림타운이 더 나은 선택지로 보인다. 임대동이 25년 2월에 입주하는 센트씨엘을 마주하고 있어 예전에는 빌라나 다가구를 마주하는 좋은 지역이 아니었지만, 현재로서는 이쪽이 더 나은 환경이 되는 현상이 발생할 것 같다. 두 단지의 차이를 협상으로 잘 녹여보면 좋은 선택이 될 것 같다. 

🤔 오금우방 & 현대두산위브

둘 모두 거의 옆에 위치하여 입지적으로는 차이가 없고 연식에 차이가 있다. 오히려 구조와 세대수, 연식 모두 두산위브가 좋은데 다만 가격 차이가 1.7억 정도 난다. 금액적으로 여유가 좀 있다면 현대두산위브를 선택하는 것이 나아보인다. 전세세팅 후 현금흐름에도 두산위브가 나아보인다. 송파구에 위치하지만 주변에 편의시설이 없고 빌라촌인 것으로 송파구에서 거의 가장 낮은 수준대의 가격을 형성하는 이유를 설명할 수 있다. 

🤓 더 많은 단지를 분석해야하는데 찔끔찔끔 하다보니 진도가 영 안나가서 구별로 금액대에 맞는 단지를 다 뽑아서 보고 자모님이 알려주신 소거법으로 정리해보는게 더 도움이 많이 될 것 같다🤓