[내집마련 기초반 53기 30조 대미소미] 문수아이파크 내집마련 임장후기

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요

(제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 

1. 후보단지 입지표 정리

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

'

[분위기 임장]

저희 조는 울산 중심지인 남구 분위기 임장을 했습니다~!

잘 모르는 저희를 대신해서 조장님께서 루트를 짜주셨는데

이런 기능이 있다는 것도 처음 알아서 신기했어요!

5km가 미니임장이라는 것도,,,,ㅎ

초반에 야음동은 신축아파트도 있었지만 휑한 느낌이 더 많았어요.

유해시설(노래주점,모텔)등도 간간히 보이고 학원들은 보이지 않고 

빈건물도 있어보였습니다! 

그러다가 학교가 있고 큰마트가 가까워지니 

사람이 하나 둘 많아져 활기를 띄고

아파트도 더 밀집되어있고 학원가 & 병원이 있는 상가가 많이 보였어요!

신정동은 울산 남구 중심지로서

 좋은 아파트가 많이 모여있고 주변에 학업성취도 높은 학교도 많으니

학원가가 쭉 많이 있더라구요!

지나다니는 차나 아파트 단지에 돌아다니는 차들도 급이 달라졌어요..!

옆에 있는 옥동은 학군에 관심있는 부모님들이 몰려있는만큼

상권이 잘되있더라구요! 

1층엔 음식점 & 카페 잘 되어있고 위층엔 학원가 & 병원이 

빽빽하게 차있어요

40대 부모님들, 청소년들 많이 보이고 활발하게 다니는 모습이였어요! 

아이가 학원에서 나오면 카페에서 부모님과 만나고

카페 내에도 사람들로 북적북적 많이 있더라구요

유해상권은 보이지 않구요!! 

아이들 키우기 좋아보였고,

주변 사람들이 아이들이 조금 크면 왜 이동네로 넘어오려고 하는지

직접 와서 분위기를 느껴보니 알겠더라구요

신축은 가격대가 높아서 못 사겠지만

위치가 좋은 곳에 구축이라도 사고싶었어요!  

[매물 임장]

울산 문수로아이파크 2차

(울산 남구 신정동)

부동산 임장도 강의들으면서 처음 해봤고

분위기 임장이라는 말도 처음 들어봤습니다. 

그래서 일단 제 예산에는 안맞지만 울산 중심지인 곳을

보고싶어서 조원님들과 ‘문수로 아이파크’를 선택했습니다!

멀리서 아 저긴 비싼 아파트! 라고 생각만 했지

직접 단지 내를 걸어보고 살펴보면서 왜 비쌀까?라고 처음 생각해본 것 같아요

1차는 분위기 임장만 가보고 2차만 매물 보고왔는데

1차가 학원가랑 더 가깝고 2차는 조금 더 걸어야 나오긴 해서 주변환경도 조용했어요

2차 1단지, 2단지 한 곳씩 보았는데 

2단지가 중간에 건물이 없어 단지 내 공원이 더 크게 형성된 느낌이였고

단지 사이사이가 더 넓어서 탁 트인 느낌을 받았어요

대신 1단지가 2단지보다 100세대 정도 더 많고, 주차도 조금은 더 여유있어요

1단지가 그래도 조금이라도 더 학교나 학원가랑 가까워서 

1단지가 좋을까? 고민했습니다. 

단지 내 조경이나 관리는 비슷해서요! 

10년 된 아파트인데도 관리가 잘 되있었고

아파트 내부 구조도 평수에 비해 더 넓어보였습니다

아이파크 매물 2개를 보고

소장님 추천으로 옆에 있는 에일린의 뜰까지 보았는데

주변 환경 비슷하지만 학교에서 쪼금 더 멀어지고 

384세대로 대단지는 아니지만

신축이라서 그런지 이미 많이 오른 것 같았습니다.ㅜㅜ

그래도 신축이니만큼 깔끔하고 단지 내 형성도 맘에 들었어요

전고점에 비해 아직 가격대가 괜찮은

울산 문수로아이파크를 더 깎아서 사면 좋겠다~ 생각했습니당

아직은 처음이라 매물 볼 때도 뭐가뭔지 모르겠고

어렵습니다 ㅜㅠ 앞으로 더 자주 보고 공부해야겠어요