아파트분석

서울로 가고 싶다.

  • 25.01.14

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요

(제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 

 

 

1. 후보단지 입지표 정리

2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 

단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. 

*내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서 업그레이드된 단지 후보 입지비교표를 다운로드 받아보세요 ^^

NO.아파트명세대수년식평수매매가전세가비고교통(강남접근성)초등학교중학교학업성취도편의시설주변환경
1신정1단지주공1,044 2000년식25평7억 8,800~8억1,0003억 3,000~4억 7,000주차 : 세대당 1대
계단식, 방3 욕실1
신분당선 34분신월초등학교문정중학교 83%
정평중학교 93%
이마트새말공원
2한성774 1995년식23평6억 8,500~7억 2002억 7,000~4억주차 : 세대당 0.45대
계단식 방3 욕실1
신분당선 34분토월초등학교수지중학교 91%
문정중학교 83%
 도장골공원
3신정7단지상록670 2000년식24평7억 2,0003억 7,800~4억 5,000주차 : 세대당 0.95대
계단식 방3 욕실1
신분당선 34분정평초등학교정평중학교 93%이마트새마공원
4무지개마을3단지신한,건영964 1996년식20평6억 9,000~7억 2,8003억 5,000주차 : 세대당 0.95대
계단식 방3 욕실1
마을버스 수인분당선 신분당선 33분구미초등학교불곡중학교 93%
구미중학교 96%
하나로마트
홈플러스
오야소공원
점골공원
5양지5단지한양1,430 1992년식14평8억2억 7,000주차 : 세대당 1.13대
복도식 방2 욕실1
도보 신분당선 44분초림초등학교백현중학교 95%
내정중학교 96%
롯데백화점한솔공원

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

 

관심있는 동네가 수지구청 근처였는데 다행이 조원들도 수지구청역 근처를 임장해보고 싶어했습니다.

각 아파트의 내부를 보지는 못했지만 동네 분위기, 학원가, 유흥가, 사람들의 표정, 오르막/내리막 느껴보지,

동네 분위기 살펴보기, 지도와의 거리 체감 느껴보기 등 다양한 것들을 직접 눈과 몸으로 확인했습니다.

 

전체적으로 동네가 오래된 분위기가 있었으나 어린 학생들로 활기찼고 역 근처라 다양한 상가들로 생활이 편리해보였습니다. 그러나 위쪽으로는 오르막이 있어 정돈되고 깔끔한 느낌이 크진 않았습니다.

 

처음 한국아파트, 한성아파트를 지나고 수파푸쪽으로 향했는데 오르막과 유흥가로 이미지가 좋지는 않았습니다.

대장아파트인 수파푸의 경우 단지가 생각보다 작고 아담했고 오르막에 있어 뷰는 좋아 보였으나 수지구청역까지 도보와 오르막을 생각하면 수지구청역쪽 구축에 더 관심이 갔습니다.

 

뒤쪽으로 돌면서 동보와 래미안, 현대 아파트를 보았으나 역까지의 도보거리와 오르막으로 큰 관심이 가지 않았고

수지구청역쪽으로 다시 내려와 1단지, 7단지, 9단지쪽을 둘러보면서 학원가와 지하철역이 가깝고 초등학교가 가까워 관심이 갔습니다.

 

9단지의 경우 초등학교를 끼고 있고 뒤쪽으로는 냇가가 있어 산책하기에도 좋아보였습니다.

 

그리고 진산마을쪽으로 향했는데 단지 관리가 잘 되어 있으나 큰 도로를 끼고 있어 차가 많이 다녀 아이를 키우는 입장에서 걱정스러운 마음과 지하철역과의 거리감에 부담감이 들었습니다.

 

 

 


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