[내마기 53기 77조 서유울] 내집마련 임장 후기

1. 후보단지 입지표 정리

2. 후보 단지 매물임장 후기, 입지 좋은 곳 분위기 임장 후기 

o 매물 임장 후기 (대구 수성구)

[A단지] 매물 총  4개 임장

 - 연식 : 15년 이상 20년 이하

 - 각 동마다 뷰 차이가 심하고, 일조권 차이도 심함(아주 좋음 - 보통 - 별로)

 - 3천만원 조율 가능 매물 확인함

 - 매우 매력적이고 내가 선호하는 곳이지만, 10년뒤 환금성을 생각했을 경우 망설여짐

[B단지] 매물 총 5개 임장

 - 연식 : 15년 내

 - 로얄동 로얄층이 확실한 단지임. 주변 환경 개선 기대감 있음.

 - 2천~3천 조율 가능 매물 확인함

 - 개인적으로는 1순위 단지이나, 타인의 시선과 선호도가 어떨지는 아직 정립이 안됨

 - 더 적극적으로 협상해볼예정

[C단지/D단지] 매물 2개 임장(단지별 각 1개)

 - 20년 이상 25년 이하

 - 조망도 좋고, 입지 매우 좋고, 학군도 좋음

 - 연식이 너무 오래되었다. 인테리어해서 나는 살 수 있는데, 환금성을 생각하면 어렵다.

 - 입지를 보고 몸테크도 생각해보았으나, 배우자와 상의 후 내려놓은 단지임

 - 2천만원 이상 조율 가능 매물 확인함

o 조원들과 함께 분위기 임장 후기(대구 중구 청라언덕역 인근, 4km/h)

[청라언덕역 1번출구~태왕아너스~대신센트럴자이~e편한세상대신아파트]

 - 달구벌대로가 인상적. 상가와 상권이 나름 발달해있음. 

 - 청라언덕역 1번 출구와 바로 맞닿은 부분은 골목, 주택가, 살짝 오르막

 - 뒷쪽으로 고개 돌리면 보이는 남산롯데캐슬센트럴스카이가 웅장해보임. 조명이 예쁘게 느껴짐.

 - 태왕은 전형적인 태왕. 대신센트럴자이는 대단지고 넓찍하고 큼직하고 매물임장이 끌리는 단지임. 

 - 대신센트럴자이는 달구벌대로변 앞동 101~109동까지는 괜찮을 것 같은데, 그 경계로 북쪽은 어두운 느낌. 또한 북쪽으로는 소형 주택가 밀집. 

 - e편한세상대신아파트는 전형적인 e편한세상 느낌 (모난것 없고 안정적이고 평타 치는 느낌)

 - 아니 근데 모든 단지가 외부인 출입이 자유롭네? 난 그런거 별론데.

[남산그린타운~남산자이하늘채~청라힐스자이]

 - 골목에 미술학원, 태권도 등 아이들이 다닐만한 학원가 있음

 - 남산자이하늘채 서쪽으로는 바로 달서구와 맞닿은 지역 경계임

 - 남산자이하늘채 서쪽, 남서쪽, 남쪽은 주택가 밀집. 어두운 느낌. 아직 주변 환경개선 필요해보임

 - 청라힐스자이는 조용하고 무난한 느낌

 - 여기도 모든 단지가 외부인 출입이 자유롭다

[남산초~남산롯데캐슬센트럴스카이~e편한세상남산아파트]

 - 남산롯데캐슬센트럴스카이 주차장 입구가 보인다. 쉽게 들어갈 수 있을듯하다.

 - 주위에 상권, 상가가 보인다.

 - e편한세상남산아파트는 정말 작은 느낌이다. 최근에 봤던 수성자이르네랑 비슷한 느낌이랄까

[총평]

 - 대구 중구가 궁금했었다. 조원분들과 함께 보며 더 잘 알게된 것도 있고, 놓친 부분도 있다.

 - 나중에 혼자 다시 가보고, 지역 분석을 해봐야겠다.