[내마기 54기 62조 송도대장] 내집마련 후보 단지 입지표 정리, 임장 과제 : 서울 동작구 외 3곳 + 인천 8공구 SK뷰 임장

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요

(제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 

1. 후보단지 입지표 정리

2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 

단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. 

*내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서 업그레이드된 단지 후보 입지비교표를 다운로드 받아보세요 ^^

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

서울 임장 : 동작구/서대문구 2/1~2/2 예정

과제 대체 : 송도 8공구 SK뷰 임장(12/22)

 - SK뷰는 송도 8공구의 대장아파트이다. (단지 3바퀴 이상 돌았음.)

바로 앞으로 인천 1호선 연장 예정이며, 길건너 초등학교와 중학교가 있다. 뷰가 탁 트였다.(강뷰), 단지 내 조경이 아름답기로 유명하다.

- 층이나 구조에 따라 7억 초반부터 7억 후반까지 형성되어 있었다. 7개 호실 정도를 방문하였는데, 타입별로 장단점이 뚜렷하다. 학원 중심가는 멀었고, 근처 남동공단으로 빠지는 길이 있어서 트럭(화물차) 이슈가 있고, 주차공간이 넉넉치 않아 이슈가 많은 것 같다.

신축, 여러 좋은 이슈가 있지만, 결정적으로 강남(서울) 접근성이 매우 좋지 않으며, 송도 안에서도 송도 중심(학군, 학원가) 접근성이 매우 떨어진다.

협상에 따라 가격이 2~3천 정도는 깎이는 것처럼 보이고, 현재 예산에서 송도 8공구 SK뷰를 들어가는 것은 베스트 선택은 아니라 판단되었다.