강남·판교 생활권 신축을 6억에 매수할 수 있는 최고의 기회(성남금토A4 신혼희망타운)

판교 생활권에 위치한 성남금토A4 신혼희망타운 1순위 청약이 바로 오늘부터 시작합니다.

작성일 : 2025. 1. 15.(수)

안녕하세요, 허씨허씨입니다.

2024년 분양했던 단지 중에서 무려 평균 1110.35대 1의 경쟁률을 기록했던 단지가 있었는데요. GTX-A 성남역 이용이 가능한 판교에 위치한 신축이었습니다. 해당 단지 이름은 성남 금토지구 A-3블록 판교테크노밸리 중흥S-클래스, 오늘 소개 드릴 아파트 바로 옆에 위치한 단지입니다.  

1월 15일 1순위 청약이 예정된 오늘의 아파트는 성남금토A4 신혼희망타운입니다. 전용55 단일 면적으로 판교테크노밸리와 도보로 갈 수 있다는 장점이 있는데요. 자세히 알아보도록 하겠습니다.

💫오늘 글의 순서는 이렇습니다.

1. 성남금토A4 기본정보

2. 입지정보

3. 평면도, 배치도

4. 분양가

5. 분양일정

6. 청약조건

7. 개인적인 의견

성남금토A4 기본정보

단지명 : 성남금토A4블록

주소 : 경기도 성남시 수정구 금토통 416-1 일원

세대수 : 총 1150세대 중 신혼희망타운 766세대 (본청약 물량은 278세대)

입주시기 : 2027년 예정 

1,000세대가 넘는 대단지로 총 11개동이 들어서며 이번 본청약 물량은 278세대입니다. 시행사는 한국토지주택공사(LH)입니다.

입지정보

• 직장과 교통

   

성남금토 A-4블록은 강남과 판교 접근성이 모두 뛰어나다는 장점이 있습니다. 신분당선 판교역을 통해 강남까지 빠르게 도착할 수 있으며, 강남과 직결되는 경부고속도로 이용이 편리합니다. 또한 GTX-A 성남역이 개통되었고, 향후 월곶판교선이 개통될 예정이라고 하네요.

개인적으로 생각하는 성남금토A4 블록의 최대 강점은 판교테크노밸리와 직주근접입니다. IT 산업을 기반으로 고소득 일자리가 많은 판교 기업을 걸어서 또는 10분 내로 출퇴근 할 수 있습니다.

• 학군과 환경

성남 금토지구는 신규 택지로 아직 학군 인프라가 탄탄하지는 않지만, 단지 앞에 초등학교가 생길 예정이고 분당 학원가를 이용하기에 편리하다는 장점이 있습니다.

또한, 경기도 1등 백화점 ‘판교 현대백화점’과도 가깝고, 판교 중심부와 살짝 떨어져 있는 청계산 자락의 쾌적한 자연환경까지 갖춘 입지요소가 탄탄한 생활권입니다.

성남금토 A4 평면도, 배치도

성남 금토A-4 블록은 전용면적은 55㎡로 동일하지만, 총 6개의 타입으로 나뉘어집니다. 최근에는 4bay 구조가 가장 선호하지 않나 싶는데요. 6개 타입 중 A,C,F 타입이 포베이 구조로 나왔습니다. 하나씩 살펴볼까요?

6가지 타입 모두 소형 평형임에도 알파룸을 제공한다는 점이 좋네요. 이번에는 단지 배치도와 조경 배치도를 살펴 보겠습니다. 단지 뒤에는 청계산이 자리잡고 있습니다. 관심있는 타입의 동호수도 한 번 체크해보세요.

분양가 6억대?

성남 금토A4 블럭은 동, 층마다 다르지만 5.8억원에서 6.23억원 정도의 분양가가 책정되어 있습니다. 

금토지구가 아직 새롭게 형성되는 지역이라 직접적인 인프라가 아쉽기는 하지만, 충분히 판교를 누릴 수 있고 아래 사진에 보이는 2008년 ~ 2009년식 단지들이 몰려있는 판교원마을이 9~11억대로 실거래가 되고 있는 것을 감안해보면 가격적인 메리트는 분명하다고 생각됩니다.  

분양일정

오늘 1순위 청약을 시작으로 본청약이 시작되는데요.

• 본청약 접수 : 1. 15.(수) 10:00 ~ 17:00
• 당첨자 발표 : 1. 24.(금) 14:00 이후
• 서류접수 : 2. 6.(목) ~ 2. 12.(수)

일반적인 아파트 분양처럼 ‘청약홈’이 아닌 LH청약플러스 및 모바일 앱에서 신청하셔야 합니다.

청약 조건

성남 금토A4 블록은 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족의 경우에 신청할 수 있습니다. 자세한 주택, 소득, 자산 등의 자격검증 범위는 붙임의 공고문을 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.

또한 분양가상한제 적용 주택으로 전매제한 3년, 거주의무 3년, 재당첨제한은 10년이 적용되는데요. 전매제한과 재당첨제한은 당첨자 발표일이 기준입니다.

허씨허씨의 생각

강남과 판교 인프라를 누릴 수 있으면서 면적이 조금 아쉽긴 하지만, 새 아파트에 6억 전후로 들어갈 수 있는 기회 자체가 흔치 않을 겁니다.

신혼희망타운이라는 단지 특징처럼 예비 신혼부부나 아직 아이가 초등학교를 다니지 않는 가구라면 괜찮은 가격대에 내 집 마련을 할 수 있는 절호의 기회라고 생각됩니다.

네이버부동산에서 6억대 미만, 20평대로 설정을 하고 성남 일대를 살펴보았는데요. 마찬가지로 중심부와는 거리가 있는 야탑동에 위치한 1995년식 목련마을영남이 후보군으로 나왔습니다. 또 다른 후보로는 중원구에 위치한 비역세권 1995년식 하대원현대가 있네요.

금토지구 역시 시간이 지나면 분명 어느 정도 인프라는 형성될 수 밖에 없으니 저라면 가격에 집중해서 본청약에 한 번 시도해 볼 것 같습니다. 조건 되시는 분들 붙임의 공고문 꼭 자세히 읽어보세요.

오늘 소개드린 성남금토 A-4블록 신혼희망타운 정보 도움이 되셨기를 바라겠습니다. 내 집 마련이 아직 고민이라면 월부 정규강의도 한 번 들어보세요.

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