내집마련 기초반 2주차 과제_39조_빨강젤리빈

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요

(제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 

1. 후보단지 입지표 정리

2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 

단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. 

*내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서 업그레이드된 단지 후보 입지비교표를 다운로드 받아보세요 ^^

수도권, 4~5급지 및 예산 6억 중반까지 확대했을 때 찾은 매물들

 거리가 먼 곳은 제외

[자산가치] 관악구(봉천역 아래라 4급지에서도 급이 떨어짐), 동대문구 비슷하고

                 > 평촌동 > 안양동 > 중랑구 > 광명 > 하남, 구리

강남 직장, 교통, 학군 중요 시: 평촌 > 광명 철산동 

도심 직장: 전농 우성(22.2% 빠짐), 전농동동아(24% 빠짐), 면목현대(26% 빠짐), 답십리동아(11% 빠짐) 중에선 앞에 세 개가 싼 편

학군이 안 좋은 곳: 관악구 봉천동, 중랑구, 메가트리아안양 > 제외

> 남은 곳: 광명 철산 쌍마한신, 철산한신 / 안양 평촌 초원2단지대림 / 동대문구 전농동동아, 전농우성

땅의 가치: 동대문구 > 평촌 > 광명

강남 접근성: 광명, 동대문구, 안양 거의 비슷함

학군: 안양>광명>동대문구

땅의 가치 관점에선 동대문구, 학군까지 잡고 싶으면 안양

광명은 후순위

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

내가 뽑은 후보 단지에서 매물 예약 후 매물 임장을 다녀와서 후기를 작성하세요.

혹은 조원들과 함께 [인근에서 입지 좋은 거주지역] 분위기임장을 다녀와서

분위기 임장 후 느낀점, 임장 후기를 작성해보세요. 

압구정을 다녀왔습니다~

날이 추워서 압구정 한양과 현대아파트를 둘러보았습니다. 

재개발이 안된 구축단지라 주차장이 협소하고 페인트칠도 벗겨져 낡았다는 느낌을 많이 받았던 동네였습니다. 

그래도 초중고 모두 단지 내에 있어 학군은 괜찮다고 느껴졌고 압구정로데오역에서 한티역까지 대치학군으로 접근성이 좋으며 강남 접근성이 좋다는 점은 이 지역의 특장점이 되겠습니다. 

또한 올림픽대로가 바로 옆에 있어 차 교통도 편리하겠습니다. 

편의시설로 갤러리아와 현대백화점이 있습니다.