내마기 54기 56조 worth of life~ , 2주차 내 집 마련 후보 단지 찾기 과제 (+입지분석)

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요

(제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 

1. 후보단지 입지표 정리

2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 

단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. 

*내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서 업그레이드된 단지 후보 입지비교표를 다운로드 받아보세요 ^^

2. 후보 단지 매물임장 또는 

입지 좋은 곳 분위기 임장 다녀오고 후기 작성 

지난 1주차 강의를 듣고 내 예산에 들어오는 매물을 다 추리지는 못했습니다.

단지 1주차 과제를 위해 리스트를 뽑아보는 데에 의미를 두고 시작해 보았죠. 하다 보니 조금씩 매물을 찾는 것에 재미도 느껴졌습니다. (시간 제약이 문제..)

그래도 나름 리스트 뽑을 때 현재 거주지보다는 급지가 높은 곳으로 찾아보자는 생각을 기준으로 지역을 보았습니다.

현재는 남양주시에 거주하고 있는데 강의에서 같은 경기도여도  옆 동네인 하남시를  좀 더  높이 평가한다는 이야기를 듣고 하남시에   더 관심이 갔습니다. 그래서 이번에  조원들과 하남시 분위기 임장을 다녀왔습니다.

제가 하남시 분임을 하며 느낀점은 하남 시청 아래 구도심쪽과  강변쪽에 위쪽으로 신도심쪽의 분위기가 다르다는 느낌을 받았습니다. 구도심쪽은  아파트도 있지만  전통 시장쪽이나  좀 더 아래쪽은 빌라도 많이 보여졌고,언덕도 있어 균질성이 조금은 떨어져 보였고  미사동으로 올라가면서  학원 및 생활 상권을 중심으로 아파트 단지들이 모여있어 좀 더 균질성이 좋아보였습니다.

그러면서 각 아파트들의 가격 차이가 나는 원인도 파악할 수 있었습니다.(교통,학군,환경,호재)

하남 미사에는 초등학교 중고등학교가 참 많이 분포하고 있었고 아실에서 학업 성취도를  검색해 보았을 때  88프로 이상되는  꽤 학군이 높은지역임을  새롭게 알게되었습니다.

강의에서 듣고 알게 된 입지 가치 기준이 임장을  가서 직접 아파트값을 검색해보고 주변을 둘러보며 어떻게 반영이 되는지 실감해 보는 좋은 계기였습니다.

이번에 배운 기준을 바탕으로  열심히 단지 추려서 다녀볼 생각입니다.