동대문 아파트 그냥 5000만원 깍아달라 했습니다.

제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요.

(예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기)

1. 임장 후기 작성

매물임장 후 단지정보, 동호수, 가격 등을 정리해보고

내가 본 단지 중 1순위 단지를 남겨보세요.

매물임장 하면서 느낀 점과 다음 번에 적용할 점을 적어보세요!
 

저는 평일에 자모님께서 예시자료로 보여주신 아파트를 강의 듣는 중에 바로 부동산에 연락해서 예약하고 다녀왔습니다. 제가 행동력 하나는 우리나라 최고인 것 같네요 ㅋㅋ 

시간을 지체할 필요 없다고 느껴서 바로 행동했고, 이 좋은 가격대의 아파트가 너무 보고 싶었습니다! 

"어떻게 서울이 이렇게 쌀 수 있지?" 하는 생각이 들었어요. 제가 경기도 외곽에 살아서 그쪽 신도시만 좋다고 생각하고, 복잡한 서울은 전혀 고려하지 않았는데... 이제는 땅의 가치가 중요하다는 걸 깨닫고 "무조건 서울 아파트로 가자!"라는 마음으로 첫 발을 내딛었습니다.
 

부동산에 전화해서 로얄층을 먼저 문의했는데, 의아했던 건 동향임에도 로얄층이라고 한 점이었습니다. 
입구 바로 앞이라 좋은 건가 싶었지만, 아직 지식이 부족해서 판단하기가 어려웠어요. 같은 아파트인데 어떤 한 단지는 따로 떨어져 있었는데, 그 단지는 나홀로 아파트처럼 되어 선호도가 낮다고 했고.. 근데 이 아파트 전체적으로 전세가가 매매가의 절반 정도로 낮았습니다. '살고 싶지 않은 아파트일까?' 하는 생각이 나중에 들었습니다…
 

들어가자마자 물도 틀어보고 변기도 확인해봤어야 했는데, 평일 회사 쉬는 시간을 이용해 간 거라 자세히 보기는 어려웠습니다. 그래도 회사가 강남인데 쉬는 시간에 갔다올 수 있는 거리라는 게 정말 큰 장점이더라고요. 위치는 정말 좋았습니다. 마지막으로 본 베란다 천장면 흔적이 페인트인지 결로인지 사진을 찍어뒀는데, 선배님들이 페인트일 거라고 조언해주셔서 많은 도움이 됐습니다..!! (조장의 특권은 유능하신 선배님들께 여쭤볼수있다는거!!!)
 

요즘 시장에서 5천에서 1억까지 깎기 좋다고 해서, 엘리베이터에서 용기 내어 (깎아달라고 하지 말고 "얼마까지 가능하세요?"라고 물어야 한다는 걸 기억하고) "(5천 깎아서,속으로 계산함) 5,600만 원은 가능할까요?"라고 여쭤봤더니, 부동산 사장님이 살짝 당황하시면서 "천만 원 정도는 볼 수 있지만, 6천 아래로는 어렵습니다"라고 하셨어요. ㅋㅋ 

에이, 모르겠다! 그냥 배운 대로 다 해보고 싶어서 시도해봤습니다.
 

"6개월 후에 이사 올 생각이다"라고 이야기했고, 정말 강남에서 회사생활을 하는데 너무 가까워서 좋았어요. 예비 남편 회사는 도심인데 거기와도 가까워서 너무 설렜습니다! 큰 대형견까지 기르는 저희 미래의 가족을 위한 집이라고 느낄 정도였는데요! 사실 구축이라 엄청 좋다기보다는... 

이 정도라도 서울이면 좋겠다는 마음과 그냥 회사와 가깝고 싶다는 마음이었습니다. ㅋㅋㅋ 설레더라고요! 
그리고 '내가 돈이 얼마나 필요하지? 나 돈 어디서 벌 수 있지?' 하며 머리를 빙글빙글 돌리는 하루하루입니다. 내집마련을 배우니 ㅋㅋ 사업성의 능률도 올라가는 것 같습니다!! 너무 즐거운 매물이었습니다!
 

그리고 이번 주는 드디어 평촌!!! 
말로만 듣던 평촌 어머님께서 혼자 사실 아파트를 보러갑니다!!! 야호!!! 나 돈 많이 벌어야겠다~~~~

2. 내집마련 기초반 복기

내집마련 기초반 강의 수강 계기와 시작하던 마음가짐

수강하며 느낀 점과 적용할 점 세 가지 

우선 수강하며 느낀 점은 여러 번 글로 쓰고, 이야기하고, 마음속으로 고민했던 제 개인적인 문제점들이 해결되었다는 것입니다. 내마기 중간쯤에는 해결이 안 돼서 공부를 더 오래 하고 계시는 선배님들께 염치불구하고 제 문제에 대해 고민 상담을 했었는데요! 마음이 너무 급했었던 것 같습니다. 하지만 내마기를 다 듣고 나서 해결했기 때문입니다. 이게 진짜 이 강의를 듣게 된 목적이었고, 결국 해결까지 한 내 자신을 칭찬하고 싶어요! 물론 앞으로 갈 길이 또 멀게 느껴지지만, 이렇게 하나씩 해결해 나갈 수 있다는 것은 자본주의와 부동산에 대한 제 의식이 점점 높아지고 있다는 증거가 아닐까 생각합니다. 1:1 코칭까지 받으려고 했었는데 (광탈), 그렇게 안 해도 내마기로 해결했다는 것이 엄청난 행운이었다고 느낍니다! 앞으로도 늘 섣불리 판단하지 말고 더 다방면으로 고민하고 결정하는 사람이 되겠습니다! 3개월에서 6개월은 내집마련하기 좋은 시기라고 합니다. 어머님의 집을 먼저 마련해드려야 하는 미션이 있네요! 천천히 해결해보겠습니다! 요즘같은 좋은 시기에 이런 강의를 듣게 되어 정말 감사드립니다!

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한

내집마련 3개월 계획을 세워봅시다. 

(ex.강의 수강, 임장, 독서, 내집마련 후기 작성 등)

1개월 차 계획

• 내집마련 기초반 복습 및 정리 (주 2회)
• 평촌 지역 임장 2회 진행 (주말 활용)
• 부동산 관련 도서 1권 완독 - 부동산 투자의 기초
• 매주 임장 후기 작성 및 공유

2개월 차 계획

• 열반실전반 수강 시작
• 강남권 및 인근 지역 임장 3회 진행
• 지방 임장 월 1회
• 임보 1한 1권씩
• 부동산 시장 동향 분석 및 리포트 작성

• 내집마련 자금 계획 구체화

   

3개월 차 계획

• 어머님 평촌(혹은 다른) 집 계약 관련 준비 완료
• 대출 상담 및 조건 비교 (3곳 이상)
• 관심 매물 2순위까지 선정
• 최종 내집마련 실행 계획서 작성

실천 다짐: 매주 일요일마다 주간 계획 점검하고, 월말에는 월간 성과 분석하기