행부밍밍의 내집마련 후보 단지 정리하기[내집마련 중급만 1기 23조 행부밍밍]

안녕하세요:) 내마중급반 23조 [2호선 라인으로 내집 3채 만들조] 행부밍밍 입니다!

저의 후보단지 지역은 광명시 와 안양 평촌입니다.

시간관계상 광명시 후보단지의 시세를 파악하고 주말에는 짧게 임장을 다녀왔습니다.

위험한 아파트 (위에 3개)

• 아실에서 21년도 최고가 아파트와 23년도 최고가 아파트를 검색하여 그중에 중복되고 가장 가격이 높은 아파트 3곳을 조사하였습니다.
• 모두 철산동에 위치하였고 철산역과 가까운 아파트 3곳 이었습니다.
• 전 고점과 비교 했을때 2억 정도 떨어진 상황입니다.
• 매매-전세 갭은 3억 초반 정도 입니다.

괜찮은 아파트 중 나의 예산으로 접근 가능한 보유 아파트는 (중간에 주황색 형광펜)

• 대장 아파트 3곳 중 한 곳과 붙어있는 아파트 두 단지 입니다.
• 그리고 광명동에 있는 05년식 아파트 입니다.
• 이 3개중에 전고점 대비 하락율이 가장 좋은것은 조금 경사에 있는 아파트 인데..주말에 임장가서 여긴 사면 안되겠다고 생각한 곳이 가장 매매-전세갭이 적습니다.. ㅠㅠ

느낀점

• 과제를 얼른하고 주말에 임장을 아주 짧게 다녀왔는데 가격은 정확하다는 걸 다시 한번 느끼고 왔습니다. -
• 눈에 들어오는 단지가 있는데 시세트레킹을 계속 하면서 저의 예산에 들어오는지 계속 봐야겠습니다.
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