아파트분석

구미동2단지 3단지 5단지 내집마련 임장 후기

  • 25.01.18

과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요

(제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 

위치정보수리상태특이점세대정보가격    단지정보입지비교
단지    공급
면적
전용
면적
평형(공급)
(전용)
매매 전세 전세갭 전세가율전고점 등락룰연식세대수세대당
주차
방 개수
(방/화장실)
구조
(계단식/복도식)
교통
(강남)
초등학교중학교
학업성취도
편의시설방향주변환경
경기도분당구구미동3단지30716/20올수리탄천뷰
(로얄동)
1098433.225.7110,000 55,000 55,000 50%128,000 -16%19969640.83방3 화2계단식42분불곡초 7분
큰길 있음
92.9하나로마트
홈플러스
탄천
경기도분당구구미동3단지3105층/15기본 1098433.225.7108,000 55,000 53,000 51%128,000 -19%19969640.83방3 화2계단식42분불곡초 7분
큰길 있음
92.9하나로마트
홈플러스
탄천
경기도분당구구미동3단지30817/20기본탄천뷰
(로얄동)
1098433.225.7110,000 55,000 55,000 50%128,000 -16%19969640.83방3 화2계단식42분불곡초 7분
큰길 있음
92.9하나로마트
홈플러스
탄천
경기도분당구구미동5단지50517/19올수리로얄동,
3베이,남
108.98532.925.7110,000 55,000 55,000 50%124,500 -13%19959070.97방3 화2계단식50분불곡초 
(초품아)
92.9하나로마트
홈플러스
탄천
경기도분당구구미동5단지51317/19올수리로얄동,
3베이,남
탄천뷰
108.98532.925.7105,000 55,000 50,000 52%124,500 -19%19959070.97방3 화2계단식50분불곡초 
(초품아)
92.9하나로마트
홈플러스
탄천
경기도분당구구미동5단지5057층/19올수리로얄동,
3베이,남
108.98532.925.7103,500 55,000 48,500 53%124,500 -20%19959070.97방3 화2계단식50분불곡초 
(초품아)
92.9하나로마트
홈플러스
탄천
경기도분당구구미동5단지5058층/19올수리로얄동,
3베이,남
108.98532.925.7103,500 55,000 48,500 53%124,500 -20%19959070.97방3 화2계단식50분불곡초 
(초품아)
92.9하나로마트
홈플러스
탄천
경기도분당구구미동5단지50513층/19올수리로얄동,
3베이,남
108.98532.925.7103,000 55,000 48,000 53%124,500 -21%19959070.97방3 화2계단식50분불곡초 
(초품아)
92.9하나로마트
홈플러스
탄천
경기도분당구구미동5단지5056층/19올수리로얄동,
3베이,남
108.98532.925.7101,000 55,000 46,000 54%124,500 -23%19959070.97방3 화2계단식50분불곡초 
(초품아)
92.9하나로마트
홈플러스
탄천
경기도분당구구미동5단지5066층/19올수리세안고108.98532.925.7100,000 55,000 45,000 55%124,500 -25%19959070.97방3 화2계단식50분불곡초 
(초품아)
92.9하나로마트
홈플러스
탄천
경기도분당구구미동2단지21413/18올수리노탄천106.1184.832.125.7105,000 55,000 50,000 52%119,000 -13%19959301.04방3 화2계단식45분구미초92.9하나로마트
홈플러스
탄천
경기도분당구구미동2단지20913/18올수리노탄천106.1184.832.125.7102,000 55,000 47,000 54%119,000 -17%19959301.04방3 화2계단식45분구미초92.9하나로마트
홈플러스
탄천
경기도분당구구미동2단지2125층/15올수리노탄천106.1184.832.125.7100,000 55,000 45,000 55%119,000 -19%19959301.04방3 화2계단식45분구미초92.9하나로마트
홈플러스
탄천
경기도분당구구미동2단지2104층/15없음노탄천106.1184.832.125.799,500 55,000 44,500 55%119,000 -20%19959301.04방3 화2계단식45분구미초92.9하나로마트
홈플러스
탄천

 

 

 

 

 

초등학교와 가까운 5단지가  지하철 역 오리역과는 가장 멀다. 따라서 강남 접근성이 떨어지는데  매매도 가장 활발하며 현재 가장 비싼 3단지와 전고점 가격도 비슷하다. 

상기 아파트를 비교해 보면,

3단지는 지하철 역과 가장 가까우며(도보 10분) 집 앞에 강남, 종로행 광역 버스도 많다. 

초등학교와 가장 멀리 있다 (도보 10분, 큰 횡단보도 2개)

 

 

5단지는 지하철 역과 가장 멀며(도보 15분에서 20분) 강남, 종로 행 광역 버스를 타기위해서 5분정도 걸어서 버스정류강에 가야한다. 초등학교와 가장 가까이 있다(도보 5분)

 

 

2단지는  3단지와 5단지 중간에 있어 지하철 역까지는 도보 10~15분, 광역버스 정류장 까지 도보 5분, 초등학교 까지 도보 10분이다. (큰 횡단보도 2개)

 

 

추론

  1. 매입자들은 출퇴근이 조금 불편할 지라도 초등학교와 가까운 아파트를 선호한다.
  2. 2.3.5단지 중에서 2단지 전고점 가장 낮은 이유는 초등학교와 지하철역까지의 거리가 애매하기 때문이다.

 

 

  • 월부_내마기초_내집마련 후보단지 입지비교표_2501.xlsx

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