(작성일 : 2025. 1. 19 )

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목차

1. 래미안 원페를라 단지정보

2. 래미안 원페를라 입지

3. 래미안 원페를라 평면도

4. 래미안 원페를라 분양가

5. 래미안 원페를라 청약 일정

6. 래미안 원페를라 청약 조건

안녕하세요

하하옷입니다.

오랜만에!!!

'7억 로또' 강남아파트가

나옵니다!!!

2월 분양을 앞두고 있는

래미안 원페를라

분양가, 입지, 실거주 의무,

시세차익 포함

정보 총정리해서

알려드리겠습니다!😎

1. 래미안 원페를라

단지정보

🌟명칭

래미안 원페를라

🌟주소

서울특별시 서초구 방배동 817-36

🌟세대수

총 1,097세대

(482세대 일반분양)

2. 래미안 원페를라 입지

1) 래미안 원페를라 교통

래미안 원페를라는

방배 재건축 단지 중에서도

입지가 강점인 단지로

손꼽히고 있는데요.

성인 남성 걸음으로

지하철 7호선 내방역까지 약 5분,

이수역까지도 12분이

채 걸리지 않습니다.

서초대로와 서리풀 터널 등을 통해

강남뿐 아니라

서울 전역으로의 접근성도

뛰어나다는 평가를 받고 있습니다.

2) 래미안 원페를라 학군

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

래미안 원페를라는

교육환경도 좋은 편입니다.

단지 인근으로

방배초, 서래초, 방배중,

이수중, 서문여중·고 등

누구나 아는

명문 학군과

국립중앙도서관도 위치해있습니다.

3) 래미안 원페를라 환경

반경 2Km 이내에

서래마을 카페거리, 신세계백화점,

서울성모병원, 롯데슈퍼 등이

위치해있어 생활인프라가 진짜 미쳤습니다...

(가지고 싶네요...)

3. 래미안 원페를라

평면도

래미안 원페를라

평면도입니다.

* 일반분양 기준 세대수 작성

59A

(79세대)

59B

(59세대)

59C

(26세대)

84A

(16세대)

84B

(165세대)

84C

(15세대)

84D

(35세대)

84E

(34세대)

106A

(8세대)

106B

(48세대)

120

(4세대)

여러분은

어떤 평형이 마음에 드시나요?

대표사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

호갱노노에서는

59A타입이 가장 ㅎㅎ

선호되고 있네요.

4. 래미안 원페를라

분양가

래미안 원페를라

분양가입니다.

34평 기준

23억 5,270 정도

하고 있는데요.

분양가 기준으로 보면

앞서 분양한 '디에이치 방배'나

'아크로 리츠카운티'보다

다소 비싼 편입니다.

하지만!!!!

인근 공인중개사 사무소는

모두 완판을 예상하고 있는데요.

래미안 원페를라 역시

분양가 상한제가 적용돼

인근 신축 단지 호가와 비교하면

최대 7억원의 시세차익이

예상되고 있기 때문입니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면

✔️ ‘방배 그랑자이’(2021년 7월 입주)

전용 84㎡는

지난해 10월 29억3000만원에

거래됐고

✔️‘방배아트자이’(2018년 10월 입주)

전용 84㎡는

25억3000만원에 거래됐습니다.

실제로 지난해 8월

디에이치 방배 1순위 청약은

650가구 모집에

5만8684명이 몰려

90.2대 1의 경쟁률을 기록했었고

아크로 리츠카운티 역시

71가구 모집에

3만4279건이 접수돼

482.8대 1의 경쟁률을

보였었는데요.

25년 첫 로또청약!!!

래미안 원페를라의

경쟁률이 기대되는 이유입니다.

5. 래미안 원페를라

청약 일정

래미안 원페를라

분양 상세 일정입니다.

✅️청약 일정

✔️모집 공고일

2025년 1월 17일

✔️특별공급 접수일

2025년 2월 3일(월)

✔️1순위 접수일

2025년 2월 4일(화)

✔️당첨자 발표

2025년 2월 12일(수)

1순위 접수일은

2월 4일 화요일입니다.

7억 로또를 잡을 기회!

잊지 말고 준비하시면

좋겠습니다!

6. 래미안 원페를라

청약 조건

래미안 원페를라

1순위 청약 요건 입니다.

✔️세대주만 청약 가능

✔️1주택 이하 세대

✔️과거 5년이내 당첨사실 없는 세대

✔️청약통장 24개월 이상, 예치금 충족

✔️서울특별시 2년 이상

거주자 우선

(수도권 거주자)

이번 래미안 원페를라가

더욱 주목받는 이유 중 하나는

✅️실거주 의무 조건 X

실거주 의무 조건이 없기

때문인데요.

청약 당첨 시

바로 전세를 놓을 수 있어

자금 조달 부담이

크게 줄어들 수 있다는 뜻입니다.

단!!!!

✔️투기과열지구 내 단지라

3년의 전매제한 기간이 있다는 점

✔️재당첨제한이 있는 점

✔️ 투기과열지구에선

계약금을 내기 위해

1억 원이 넘는

신용대출을 받을 수 없는 점

등을 주의해서

청약을 준비해야 합니다.

오늘은

25년 첫 로또분양!

앉아서 7억 버는

래미안 원페를라

청약 정보 총정리해서

전달드렸습니다.

자세한 정보는

입주자 모집공고문을

참고해주세요 ㅎㅎ

읽으시는 모든 분들

좋은 소식 있으시길 바랍니다.



청약 성공 전략!

당첨부터 입주까지

제대로 배워야 합니다!!