[내마기 53기 8팔한 1호기를 향해 나아갈 조_Sophiekang] 3주차 과제_상도푸르지오클라베뉴아파트 내집마련 임장후기

1. 임장 후기 작성

상도 푸르지오 클라베뉴, 상도 더샵 1차아파트, 상도 브라운스톤 세 아파트 임장을 하였습니다.

부동산 예약을 하지못해서 매물 임장을 하지는 못했지만 단지 및 주변환경을 둘러보고 내가 본 단지 중 1순위 단지를 정하고 곧 부동산 예약을 하고 매물 임장을 해볼 계획입니다.

1. 상도 푸르지오 클라베뉴 아파트 

   

   이제 입주가 얼마남지 않은 신축 아파트입니다. 주변 아파트와 온라인으로 비교해보다가 가격은 주변 아파트와 차이가 나지 않는데 신축이라서 방문을 해보았습니다. 

   총 771세대 아파트로 34평기준 최저가격은 12억 초반대를 형성하고 있습니다. 주변 아파트 대비 가격은 오히려 저렴한 편이지만 가까이에 아파트 단지가 형성되어 있지않고 700미터 정도 걸어가면 다른 아파트 단지가 모여 있습니다. 나홀로 아파트의 느낌이 있고 주변에는 재개발 대상인 주택가들이 밀집되어 있고, (부동산에 들러 문의해보니 재개발 예정이라고하는데 10년정도 예상한다고 했습니다.) 주변 편의 시설은 많이 부족해 보였으며 전반적인 환경이 균질해 보이지는 않아서 신축에 가격적 메리트가 있지만 패스합니다.

    

   2. 상도 더샵 1차아파트

   

    

상도 더샵 1차 아파트의 경우, 푸르지오 클라베뉴보다는 지하철역에서 가깝습니다.

2007년식 1122세대 대형 아파트입니다. 20년이 다 되어 가지만 단지 내부는 깔끔하게 관리가 잘 된 모습이었습니다. 32평 기준 매매가격 최저 13억 7000에 형성되어 있습니다. (전고점대비 하락폭이 크지 않습니다. 1억8천 정도 하락된 것 같은데 여전히 너무 비싸네요) 

주변에 아파트 밀집 지역으로 조용한 분위기가 좋습니다. 하지만 지하철역까지 12~15분 정도 걸어나가야합니다.(강남접근성은 50분정도) 그리고 걸어나가는 길은 살짝 경사도가 있으며 내려가는 길에 개발 예정인듯 보이는 주택가들이 밀집되어 있습니다. 

단지내 5분거리에 근린상가가 형성되어 있어 생활에 큰 불편은 없어보이지만 학원 밀집구역은 보이지 않았습니다. 조용하고 관리가 잘 되어 있지만 아직도 가격은 너무 높은 것 같다는 생각이 듭니다.

3. 상도 브라운스톤

2007년식 415세대 아파트입니다.

중층기준 13억 초반에 가격 형성되어있습니다. 두번째 보았던 더샵1차 보다는 가격이 조금 더 낮게 형성되어 있고, 지하철 역까지도 훨씬 가깝습니다. 교통이용이 훨씬 편리할텐데 가격이 낮게 형성되어 있는 이유는 실제 매물 임장을 해보아야 자세하게 알 수 있을 것 같네요.. 더샵보다는 동간 거리가 더 좁아 보이기는 합니다. 그리고 아파트 내부 조경이나 시설이 아무래도 더샵보다는 부족해보입니다. 그래도 제가 보기에는 근린시설도 더 잘 형성되어 있고 지하철을 이용하기도 훨씬 좋아보여서 더샵보다는 브라운 스톤이 더 마음에 듭니다. 자세한 후기는 실제 매물 임장하고 정리해 보도록 할게요~

상도동은 강남접근성도 나쁘지 않고 제 회사와의 거리도 아주 가까워 이번에 임장을 해보게 되었습니다. 경기도 외곽에 택지로 형성되어있는 아파트에 실제로 거주하고 있다보니 주변환경이라던지, 근린시설등이 제가 생각했던 것보다는 훨씬 오래되어 보이고, 아 내가 상상한 서울이 과연 이런 모습이었나 그런데도 이렇게 아파트가격이 비싸다니… 라는 생각등 부정적인 생각을 하고 있는 저를 발견하였습니다. 하지만 이내 곧 머리를 흔들며 3주동안 제가 들었던 강의들을 떠올리면서 마음을 다 잡았습니다.

내가 살고 싶은 곳이아닌 많은 사람들이 살고 싶어하는 곳에 대한 선택!!

역시 아직도 저는 배울 점이 많다는 생각을 하였고, 다음번 매물 임장을 할때는 조금 더 객관적으로 제가 배웠던 강의를 토대로 잘 정리해보아야하겠다는 생각을 하였습니다.!!!!

2. 내집마련 기초반 복기

내집마련 기초반 강의를 수강하게 된 계기는 내집마련에 대한 관심을 가지고 있으면서 월부 유튜브를 보다가 강의에 대한 내용을 듣고, 실제 내집 마련을 하려면 좀 더 기초적인 지식이 필요하겠다는 생각에 수강을 결심하게 되었습니다. 

시작 당시에 올해에는 꼭 내집마련을 해보겠다는 마음가짐으로 강의를 수강하게 되었습니다.

강의를 수강하면서 느낌 점 중에 

가장 크게 머리 속에 남아있는 부분은

1. 내가 살고 싶은 집 말고, 다른 많은 사람들이 원하는 집을 선택해야 한다는 것
2. 그 선택의 기준이 되는 조건에 대한 이해
3. 내집마련에 대한 두려움을 극복하고 반복적인 임장과 공부로 내집마련 리스트를 만들고 시도하는 것!!!!

지금까지 막연하게 내집마련에 대한 꿈과 희망을 가지고 있었지만, 실제적인 예산과 구체적인 계획을 세우지 못했던 이유에 대해서 다시한번 생각해 보았고, 그 중 가장 큰 부분은 대출에 대한 두려움과 실제 매물 리스트를 어떻게 접근해야할지에 대한 막막함이었습니다. 강의를 수강하면서 대출에 대한 두려움을 극복하고, 실제 매물 리스트를 만들어 나가는 방법에 대해 배우고나니 한결 자신감이 생기고 내집마련 꿈에 한걸음 더 가까워졌다는 것을 실감합니다. 좌절하고 포기하지 않으면서 한단계씩 내집마련을 위해 반복적인 행동과 노력을 해 나갈겁니다.

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

2025년 7월 전에는 꼭 내집마련을 할 계획을 가지고 있습니다.

7월이전에 제가 해 내고 싶은 계획은 

1. 내집마련 중급반 강의 수강하기
2. 내집마련 후보 리스트 추가해서 만들기 (내마기를 들으면서 만들었던 후보 리스트외에도 더 추가적으로 많이 만들어볼 계획입니다.
3. 1주일에 한번씩 임장하고 리스트 정리하기!!!

부린이 였던 저에게 내집마련에 대한 구체적인 계획을 세울수 있도록 길잡이를 해주신 “내마기”에 진심으로 감사드립니다!!!! 올해 7월 안에는 내마기에서 배운대로 내집 마련을 꼬옥 해보고 후기까지 올려 보도록 하겠습니다. 너나위님, 자모님, 샤샤님, 유디님 진심이 담긴 강의 너무 감사드립니다.!!!!! 3주간의 강의시간이 저에게는 너무 알차고 보람된 시간이었습니다!!!!!