아파트분석

[내마기 54기와 함께라면 2제 0ㅏ파트 무조건 사조! 아느] 평촌 내집마련 임장 도전

  • 25.01.19

제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요.

(예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기)

 

 

1. 임장 후기 작성

 

(일요일 오후인 지금 막 완강하여, 매물임장 약속을 잡지 못했습니다.

예산에 일부 변동이 있어 1월 내로 후보단지 전부 뽑고, 추려서 2월부터 임장 예정입니다.)

 

 

 

2. 내집마련 기초반 복기

 

[ 수강계기 및 마음가짐]

주식투자만 하다보니 사이버머니처럼 느껴져, 실물로 된 자산을 갖고 싶었다. 작년에도 집을 사고 싶었으나, 부동산에 대한 공부가 전혀 되지 않았다. 올해 안에 꼭 내집마련을 하리라고 마음을 먹고 수강했다.

 

 

[느낀 점]

  1. 지금이 내집마련 하기에 괜찮은 시기다.
  2. 서울 4급지의 59타입이 약 5~7억원인데, 이곳에 내집마련을 하기 위해서는 결혼과 출산을 하는 것이 상당히 유리(…)하겠구나.
  3. 내집마련 기초반만 듣고도 충분히 할 수 있다!

 

 

[적용할 점]

  1. 대출을 받을 때, 무리하지 말고 저축도 가능할 만큼의 대출만 받기.
  2. 내 직장이 강남이 아니지만, 강남과의 접근성을 가장 우선시하고 거기서 추려진 단지 중에 직주근접이나 생활 편의성을 따져볼 것.
  3. 마음에 드는 매물이 나와 협상을 하게 된다면 물리적 하자, 권리상 하자, 매도인의 상황, 내가 받을 수 있는 대출의 한계 등을 따져 가격을 깎아보자.

 

 

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

 

  • 1월

    • [ 예산-5천만원 ~ 예산+2억원 ] 에 해당하는 서울, 경기 / 300세대 이상 / 전용 49 이상 단지 전부 리스트업하고 강남까지 대중교통 60분 미만인 것들 오름차순으로 정렬하기(지하철로 가야 함)

 

  • 2, 3월

    • 평일: 주 1~2일 매물 확인 후 가장 좋은 것 1개 남겨서 등기부등본 열람 및 주변임장
    • 주말: 매물 확인 후 가장 좋은 것 1개 남겨서 등기부등본 열람 및 주변임장
    • 위 과정 통해 내집마련 후보단지 선정 및 네이버페이 부동산 매물 알림 걸어두기. 좋은 기회 나오면 잡아서 내집마련.

 


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