제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요.
(예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기)
1. 임장 후기 작성
(일요일 오후인 지금 막 완강하여, 매물임장 약속을 잡지 못했습니다.
예산에 일부 변동이 있어 1월 내로 후보단지 전부 뽑고, 추려서 2월부터 임장 예정입니다.)
2. 내집마련 기초반 복기
[ 수강계기 및 마음가짐]
주식투자만 하다보니 사이버머니처럼 느껴져, 실물로 된 자산을 갖고 싶었다. 작년에도 집을 사고 싶었으나, 부동산에 대한 공부가 전혀 되지 않았다. 올해 안에 꼭 내집마련을 하리라고 마음을 먹고 수강했다.
[느낀 점]
- 지금이 내집마련 하기에 괜찮은 시기다.
- 서울 4급지의 59타입이 약 5~7억원인데, 이곳에 내집마련을 하기 위해서는 결혼과 출산을 하는 것이 상당히 유리(…)하겠구나.
- 내집마련 기초반만 듣고도 충분히 할 수 있다!
[적용할 점]
- 대출을 받을 때, 무리하지 말고 저축도 가능할 만큼의 대출만 받기.
- 내 직장이 강남이 아니지만, 강남과의 접근성을 가장 우선시하고 거기서 추려진 단지 중에 직주근접이나 생활 편의성을 따져볼 것.
- 마음에 드는 매물이 나와 협상을 하게 된다면 물리적 하자, 권리상 하자, 매도인의 상황, 내가 받을 수 있는 대출의 한계 등을 따져 가격을 깎아보자.
3. 내집마련(혹은 투자) 계획
1월
- [ 예산-5천만원 ~ 예산+2억원 ] 에 해당하는 서울, 경기 / 300세대 이상 / 전용 49 이상 단지 전부 리스트업하고 강남까지 대중교통 60분 미만인 것들 오름차순으로 정렬하기(지하철로 가야 함)
2, 3월
- 평일: 주 1~2일 매물 확인 후 가장 좋은 것 1개 남겨서 등기부등본 열람 및 주변임장
- 주말: 매물 확인 후 가장 좋은 것 1개 남겨서 등기부등본 열람 및 주변임장
- 위 과정 통해 내집마련 후보단지 선정 및 네이버페이 부동산 매물 알림 걸어두기. 좋은 기회 나오면 잡아서 내집마련.
