안녕하세요
성실하고 꾸준하게
앞으로 나아가는 투자자
먀먀둥이입니다♡
1. 임장 후기 작성
목요일에 미리 30평대 5억이하 매물을 예약하고,
사장님께서 24평과 29평도 함께 보여주신다고 하셔서
함께 보고 비교해볼 수 있었습니다.
24평과 33평의 가격차이가
3.4억, 4.8억으로 1.4억이 차이가 났었는데요,
그정도 차이가 날정도로 34평이 압도적으로 좋았습니다.
중간평형인 29평형은
지금 신혼부부일때는 괜찮지만
아이가 2명이상이면 좁아질것 같다는 생각이 들었습니다.
그리고 가격이 33평과 4.25억, 4.8억으로 5500만원정도 차이가 났었는데요
예산범위 안이라면 34평이 낫다고 생각했습니다 :)
📍느낀점
대구사람들은 주복을 선호하는편인것을 알고있었으나
동, 층, 향, 뷰에 따라
가격이 1.5억까지도 차이나는것을 보고 깜짝 놀랐습니다.
궁금한점은 내집마련을 하려고 했을때
이렇게 같은 단지의 선호도와 가격 차이가 많이나는 경우에
실거주 만족도 + 자산가치를 반영하여
가격이 조금 더 높더라도 좋은것을 사는게 맞는지,
혹은 무조건적으로 싸게 사는것이 좋은지 궁금합니다.
너나위님, 자모님이 알려주신대로 전고점대비 15%이상 하락했다면
내집마련이기에 실거주만족도 누릴 수 있는 좋은걸 사면 되겠지요?
📍1등 뽑기
1순위 단지는 가격이 모두 비슷했기 때문에
뷰가 제일 괜찮은 C물건을 골랐습니다.
전고점대비 가격이 -26%로 가격은 저평가된 상태였고
LED만 수리하면 되는 집이였습니다.
📍아쉬운점 & 다음번에 적용할점
사장님이 말씀도, 걸음도 너무 빠르시고 정신없으신편이였습니다 ㅠ.ㅠ
물건볼때 설명은 안해주시고
부동산가서 설명해주신다고만 말씀하셔서
한거번에 5개의 매물을 보니 헷갈렸습니다.
부동산에 가서 꼬치꼬치 여쭤봤지만
기억이 잘 나지 않았습니다.
이런 사장님의 경우 제가 물건을 잘기억해야할것 같습니다.
또, 다음번에는 클로바노트 녹음기능을 사용해보겠습니다.
사장님께서는 1월부터 바로옆에 입주한 더샵프리미엘로 이사하는분들이
싸게 팔거나 전세로 내놓으셨다고 하셨습니다.
궁금해서 옆단지 더샵 프리미엘을 가보았는데요,
확실히 7년차이인데 너무 신축이라 좋더라구요….ㅎㅎ
더샵프리미엘은 34평이 6억이 넘어 가격은 1억이상 차이가 난다고 합니다.
예산이 맞으면 더샵 브랜드이고 더 신축인 이곳으로
이사가고 싶다는 생각이 들것같아요 :)
2. 내집마련 기초반 복기
저는 내집마련기초반을 강의Only로
딱 1년전인 24년 1월에 수강했었습니다 ㅎㅎ
그때는 강의내용도 이번의 5%도 흡수하지 못했고
스쳐지나갔었으며…
강의과제도 하지 않아
저에게 남는것이 하나도 없었는데요 ㅠ.ㅠ
이번에 조모임을 신청해서
조원분들과 함께 강의듣고, 과제하면서
‘이대로 한다면 내집마련 못할 수 없겠다’는 생각이 들었습니다.
직접 분임부터, 단임, 매임을 해서
후보단지들을 추리는 작업이
내집마련 기초반에서 어렵지만 너무나 중요한일인것 같습니다.
또,
1강에서 너나위님이 알려주신 대출지식은 평생 써먹고싶고
더 공부하고 싶다고 생각했습니다.
1강은 꼭 복습복습 하겠습니다!
적용할점 3가지
📍 내마기 1번 더 수강하기
📍 1강 대출 내용 복습하기
📍 용맘튜터님 대출 강의 수강하기
3. 내집마련(혹은 투자) 계획
이번달 조원 8분과 함께 내마기를 들으면서
실거주 내집마련, 거주-보유 분리, 투자를
함께 고민했습니다.
강의를 듣고 실거주 내집마련만 고민했던 저희 조원분들은
과제를 하면서 후보단지를 뽑아보며
더 유리한 자산을 취득할 수 있을지,
그렇다면 내가 치뤄야할 댓가는 무엇인지
고민해보았습니다.
저는 종자돈이 많지 않은 사회초년생이기 때문에
투자를 하는것으로 결정했습니다.
이에 따른 3개월 계획을 세워보았습니다.
먀먀둥이 3개월 계획
📍 2월 : 열반스쿨 중급반 수강
📍 3월 : 열반스쿨 기초반 수강
📍 4월 : 투자 및 출산
3개월동안 열반스쿨을 수강하면서
출산전 투자를 하는것이 목표입니다.
내집마련 기초반에서
좋은 강의와 과제를 하면서
많은분들의 도움을 받고
많이 배우고 시야를 넓힐 수 있었습니다.
감사합니다.
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