[내집마련 기초반 53기 5반 셀린] 여의도, 영등포구 일대 임장 후기 + 신정 현대아파트 6차 아파트 매물 임장까지!

안녕하세요! 

53기 5반 셀린입니다.

저희 조는 토요일 여의도, 영등포구 일대 임장을 다녀왔고, 저는 개인적으로 신정 현대아파트 매물 임장까지 

하고 왔어요!ㅎㅎ 

이번 과제는 매물 임장 후기인만큼 매물 임장에 대한 후기를 작성해보려 합니다!🙂

1. 임장 후기 작성

신정 현대 6차 24평 / 101동 / 7억대 

부동산 2곳에 전화해서 예약을 잡았는데 

A 부동산에서는 주말에 세입자가 집을 비워서 집을 볼수가 없다는 답변을 받았고, 

B부동산 역시 주말에 세입자가 자리를 비워 집을 볼수가 없지만 그 곳과 집 구조가 비슷한 다른 단지를 보여주신다고 하셔서 그 곳으로 예약을 했어요!

친절도 + 적극성 + 매물도 많은 B부동산 부사님!ㅎㅎ 

버스정거장에서 내렸을 때의 느낌(주말 저녁 기준)

사진에서는 다 나오지 않았지만 아파트 앞에 사거리 도로가 있어서 뭔가 정신없고, 시끄러운 느낌이였어요!

자동차들이 쌩쌩 달려서 약간 무서운 느낌이 들었던😱

아파트 후문쪽으로 갔는데 후문 입구 바로 앞에 저렇게 버스 정류장이 있었어요.(매우 가깝…)

나중에 부사님에게 확인해보니, 역에서는 멀어서 버스를 타고 역까지 가야하는데 

신정네거리역까지 13분 / 신도림역까지 20분이라고 하셨어요!(배차간격 : 10-20분)

아파트 후문을 들어서면 사알짝 오르막길이 시작됩니다!ㅎㅎ 전 여기서 앞으로 계속 오르막길이 있는건가..?😭

하고 겁을 먹었는데 다행히 심한 오르막길은 아니고 저 정도의 오르막길 + 평지로 되어있었어요!

아파트 단지는 이렇게 위치해있고,(로얄동이 어디있지 물어보는 것을 깜빡했네요ㅠㅠ)

부사님께서 아파트 입구에서 바로 만나자고 하셔서 약속시간 30분 전에 도착해서 지하주차장도 가보고, 원래 보려고했던 단지(107동)도 한번 잠시 둘러보고 왔어요.

107동이 좀 더 안으로 들어가야했지만 101동(오늘 보여주시는 집)까지 대략 3-5분 정도의 거리정도 되는 것 같았습니다!ㅎㅎ 

부사님과 보여주신 집은 올수리가 되어있는 깨끗한 집이였어요!

부사님에게 얻은 몇가지 정보를 정리해보면

+ 주차공간 : 지하3층까지 주차장이 있어서 주차 공간 넉넉함

+ 호재 : 서부트럭터미널 개발로 인한 편리한 생활환경 개선 예정되어 있음.(25년 착공 28년 완공 예정) / 복합체육시설, 스포츠센터, 대형마트도 함께 들어올 예정(구청에서 운영한다고 하였음)

+ 아파트가 산으로 둘러싸여있어 조용하고 경치가 좋은 단지가 있음

+ 김포, 인천 공항 이용 편리(남편 출근지까지는 가까움) 

- 역세권이 아님 : 아파트 앞 버스정류장에서 버스타고 신정네거리역까지 13분 / 신도림역까지 20분

- 강남까지 출퇴근을 한다면 멀수도 있음…

- 공항이 가까워서 비행기 소음이 들림(현재 사는 곳도 항로가 있어서 이런 점은 개인적으로 크게 거슬리지 않음)

- 가장 가까운 초등학교(지향초등학교)는 길을 건너야 하는 단점

- 주변에 대형마트 없음

- 주변 편의시설 : 인프라가 부족한 편

제가 강남에서 출, 퇴근을 할 예정이고 실거주 목적으로 살 집이라고 말씀드리니 

강남까지 출,퇴근은 사실 쉽지 않을 거라고 솔직(?)하게 말씀해주셨어요ㅎㅎ

이건 다른 이야기지만, 

집 구조를 보면서 이런 저런 이야기를 나눴는데, 사실 오늘 보여주신 집은 부사님이 현재 전세로 살고 있는 집이고

추후에 당산에 재개발되는 집으로 입주를 하신다고 하셨어요!ㅎㅎ(당산역에서 3분거리 아파트래요…ㄷㄷ) 

부사님도 사회초년생 시절, 내집마련을 꿈을 가지고 꾸준하게 경제공부, 재테크 공부를 하셨고 책도 정말 많이 읽으셨다고 하셨어요.

저도 이제 막 내집마련을 꿈을 가지고 공부를 본격 시작해보려고 한다고 말씀드리니,

잘 생각했다고 집은 꼭 사는 것을 추천한다고. 근데 조급하게 결정하지 말고, 계속 공부하다보면 반드시 기회는 온다고 꾸준히 공부하라고 말씀해주셨어요!ㅎㅎㅎ(경제 관련 도서와 유튜브 채널도 몇개 추천 받았답니다 ㅎㅎㅎ)

난생 처음 매물임장을 하면서 많이 떨리고 잘 할 수 있을까하는 마음이 들었지만,

좋으신 부사님을 만나서 이런 저런 이야기도 나누고 내집마련을 성공하신 분의 이야기를 직접 듣고 

그 분의 마인드를 배울 수 있어서 너무나도 좋은 경험이였답니다!

다음 번에 적용해야 할 점

- 공간 별 체크 꼼꼼히 할 것. 

첫 매물 임장이라서 어버버하는 바람에, 베란다(곰팡이나 누수 여부)나 화장실 수압 등을 체크 하지 못했어요.

다음 매물 임장 때는 이 부분 꼭 잊지않고 체크하기!

2. 내집마련 기초반 복기

내집마련기초반 수강 계기는 월부를 열심히 듣고 추천해주던 친구의 내집마련과 엄마의 추천 덕분이였습니다.

그리고 작년 6월 결혼을 하면서, 내집마련에 대한 생각을 계속 가지고 있었기 때문에 내마기를 수강하였어요!

내마기를 시작하던 마음가짐은, 다시 월부환경으로 들어오기였어요! 

사실 전 2년 전 친구의 추천으로 열반기초반을 들었는데요. 그때는 긴가민가하는 심정으로 들어서 그런지 

강의와 과제, 조모임을 열심히 하긴 했지만, 막상 완강하고 모든 과제를 끝나고 나서는 서서히 월부 환경에서 멀어졌어요…🥲

그러면서 다시 강의 듣기 전의 저처럼 계획없이 돈을 쓰고 월부를 등진 채(?) 2년이 흘렀어요🥲🥲 

그래서 이번에 다시 내집마련기초반을 수강하면서 가졌던 가장 큰 마음가짐은

다시 월부환경으로 들어오고 꾸준히 월부에 몸을 담고 있자였습니다!ㅎㅎ 

혼자했다면 절대 완강도 못했고, 임장도 그렇게 열심히 다니지 못했을 거예요.

우리 조원분들과 함께해서 완강할 수 있었고 중간에 감기가 걸렸을때도, 주말 이틀 연속 가족모임이 있는 날도, 

늦게까지 회식이 있는 날도 함께 하는 조원분들과 함께 힘내고 싶어서 졸린 눈을 비비며 강의를 듣고 과제 한 적도 있었어요!

함께해서 즐겁게 임장 할 수 있었고 서로 다른 기준에서 임장을 하고 다양한 의견들을 나누면서 좀 더 

깊이 있는 임장을 할 수 있었던거 같아요!  

저희 조는 다음 주에도 함께 임장을 하기로 했는데 앞으로도 쭈욱 함께 했으면 좋겠어요!ㅎㅎ

적용할 점 3가지

- 계속해서 단지 리스트 업데이트 하기 

- 리스트에 있는 단지들 임장 + 알람 설정해둬서 시세 파악하기 

- 출퇴근 하면서 월부 칼럼 및 유튜브 영상 시청하기

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

• 25년 2월 내집마련 중급반 강의 수강하기
• 25년 3월 내집마련 실전반 수강하기
• 조원분들과 임장 계속 하기(다음주 동대문구 임장)
• 부동산 독서 읽기(하루에 10페이지라도…)
• 목실감이나 월부챌리지 중 한개는 꼭 실천하기

2025년 1월 별다른 목표없이 새해를 맞이하였지만 

내집마련기초반을 들으면서 하나둘씩 목표가 생기기 시작하면서 

다시 한번 내집마련기초반 듣기를 너무 잘했다는 생각과 다행이라는 생각이 동시에 듭니다!

완강과 과제를 다 마무리 할 수 있게 되어서 감사하고 함께 성장할 수 있는 마음에 맞는 조원분들을 만나서 

또 너무 감사합니당🥰

앞으로 넘어야 할 산들도 많고 지치는 날들도 있겠지만….

그럼에도 불구하고 월부를 떠나지 않고 월부 안에서 쓰러지며 쉬어가길 바라면서 마지막 후기를 마칩니다🙆