내집마련 보고서 3주차 후기 [내마기 53기 인피니티 80조 뷰블링] 부천 중동 내집마련 임장 후기 (내마코칭 받은 후 서울로 입성 가능하여 고고띵)

제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요.

(예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기)

안녕하세요.

행복한 노후를 보내고 싶은

뷰블링 입니다.

1. 임장 후기 작성

매물임장 후 단지정보, 동호수, 가격 등을 정리해보고

내가 본 단지 중 1순위 단지를 남겨보세요.

매물임장 하면서 느낀 점과 다음 번에 적용할 점을 적어보세요!

저는 1월 19일에 내집마련코칭이 있었는데, 

2틀 전 금요일 퇴근하고 좀 늦은시간인 20시에 매물을 보러갔습니다 !

(현재 코칭 받은 후 예산 1억 정도 더 올리는게 감당 ok & 서울로 입성이 가능하여서

22일 수요일부터 쭉 매물 보러 갑니다 >_<)

먼저 부천 중동 미리내동성에서 본 매물 임장 후기 공유해본다면,

저는 중층을 요청했는데 막상 가보니 (전날 매물 확인 요청을 못함 ㅠㅠ)

두곳 모두 2층 이었습니다.. 속상.. 그래도 물건은 많이 보면 볼수록 익숙해질 수 있으니

수리나 저층은 어느 정도 까지 깍일까?에

조금 더 집중을 해보자고 생각회로를 돌렸습니다.

제가 실제 매물을 보고 와서 기억이 흐려지지 않게

나와서 바로 정리한 것들입니다.

이번에 본 매물이 2개 밖에 안되긴 하지만, 

만약 여러개를 볼 경우 어느 집인지를 기억하기 위해서 특정단어를 꼭 적어둡니다.

예를 들어 801동 506호는 운동하는 집인지 국가대표 메달이 많다.

801동 1306호는 음악 전공이신지 전공관련 책들이 엄청 많다.

이런 식으로 꼭 기억을 하려고 하고 있습니다 ㅎㅎ (나름 꾸르팁!)

매물을 보면서 좋다는 표현은 금물인데, 저는 그 포커페이스 유지 못하구

집 상태가 좋네요, 건너편 동간거리가 넓어서 좋네요 등

협상카드를 내놓아야할만한 것들에 더 집중을 하지 못하고

그저 긍정적인 이야기만 잔뜩 하고 나왔더라구요.

부사님도 제가 반응이 너무 좋으니까 의사결정 얼른 하시라구,

4억대 수리된 집은 금방 나간다. 내놓은지 얼마 안된 물건이다.

하면서 등본을 바로 그 자리에서 떼어주시면서, 하나하나 설명해주시더라구요?

내일 매임볼 단지들 부터는 내가 하지 말아야할것과 해야할것들을

메모장에 따로 적어 익숙해지도록 정리해서 바로 볼 수 있게 ! 해보려고 합니다!

*추가적으로 확인 할 것 

제일 중요한 누수 확인 !! (관리사무소 요청)

내일부터는 정말 내가 살집 보러 다니는 거니까

감정선 보다 현실적으로 생각하기.

부동산 사장님과 이야기를 나눌때,

내가 너무 모른다고 해서 저자세일 필요도 없고

그렇다고 아는척도 금물, 너무 카리스마 있는 척도 안해도 된다.

만약 다른 매수자 계속 있으니, 의사결정 빨리 하라하면

그냥 다른집 보면 된다 !!! 

나는 이 집을 무조건 호가보다 더 싸게 산다는 

마음으로 행동하자 !! 

2. 내집마련 기초반 복기

내집마련 기초반 강의 수강 계기와 시작하던 마음가짐

수강하며 느낀 점과 적용할 점 세 가지 

내집마련 강의후기에도 작성을 하였지만,

적지 않은 강의비를 내면서 투자자로 거듭나려 했지만,

현재 전세 거주하면서 내년에 결혼예정인 예비남편과 반려견 함께 지내면서,

우리가 실거주할 집을 정말 갖고 싶다 라는 마음이 너무 커져서

안정성을 저희는 먼저 택하게 되었고,

그때 때마침 내집마련기초반이 오픈을 하여서 바로 신청을 하게 되었습니다.

강의를 수강하면서 내가 또 이 부분을 놓치고 있었구나 하고 자책도 하였지만,

내집마련예산기를 한 후 생각보다 적은 예산이 나와 너무 당황했지만,

내집마련코칭을 통해 제주바다님께서 (물론 선택은 내가 하는 것)

일반대출로 나는 0억대 까지도 감당이 가능 하다 ! 

하고 저의 시야를 정말 ~~ 확 넓혀주는 느낌이 들어서 신나는 마음에

그날 코칭 마치고 바로 예비남편과 해당단지를 훅 돌았습니다 ㅎㅎ

물론, 입지가 진짜 너무 좋다 ~~ 이건 아니지만,

땅의 가치라는 것의 중요성을 강의를 통해 한번 더 깨달았기 때문에,

소형평수 이지만, 충분히 감당되고 평생 이 집에서 살게 아니니

고점대비 20-25%이하로 무조건 싸게 사자!!!!!!!!! 라고

마음을 먹게 되니 행동하게 되었습니다 ㅎㅎ

*BM 적용할점

후보단지 매물예약 다 하고 매물 무조건 많이 보기

집 내부를 보면서 리액션 자제하고, 수리상태와 협상카드에 집중하기

집 좋다 & 안좋다 이야기는 부동산 나와서 예비남편과 따로 얘기나누기

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한

내집마련 3개월 계획을 세워봅시다. 

(ex.강의 수강, 임장, 독서, 내집마련 후기 작성 등)

저의 유튜브후기에도 확언을 적었지만,

1. 내집마련을 계획하고 있고, 올해 초 3월엔 꼭 0호기(내집마련) 목표

살면서 제일 큰 돈 들이는 만큼, 힘들어도 계속 힘들어도

2. 무조건 최소 3천만원 깍는다는 마음으로  집 질리도록 많이 보면서,

좋은 집 싸게 사는 것

3. 독서는 중간 중간 출퇴근 시간 이용해서 읽기

4. 꼭 제가 내집마련을 잘 해서 후기까지 작성완료까지 무조건 지킬 것