1. 임장 후기 작성
매물임장 후 단지정보, 동호수, 가격 등을 정리해보고
내가 본 단지 중 1순위 단지를 남겨보세요.
매물임장 하면서 느낀 점과 다음 번에 적용할 점을 적어보세요!
아직 매물 임장을 진행하지 못해 해당 내용 공란으로 작성해 둡니다.
추후 매물 임장 후 후기 작성하도록 하겠습니다.
2. 내집마련 기초반 복기
내집마련 기초반 강의 수강 계기와 시작하던 마음가짐
수강하며 느낀 점과 적용할 점 세 가지
[느낀 점]
기초반 강의 시작하며 중급반 때 이해가 안가던 부분들에 대한 구멍이 많이 메워지길 바라는 마음에서 강의를 시작했습니다. 부동산 투자가 이런 부분까지 신경써야 하는구나 라는 많은 정보를 얻을 수 있었습니다. 또 전략, 소통, 관계가 얼마나 많은 가격 할인을 줄 수 있는지 협상 노하우에서 많이 배울 수 있었습니다. 투자하는 매물도 내가 이곳에 사는 세입자라는 마음으로 임장하고 생각하며 골라야겠다는 생각을 했습니다.
[적용할 점]
- 내집마련 내용 토대로 나만의 체크리스트 만들기
- 단계 별로 내가 제대로 진행하고 있는지 확인 가능한 체크리스트 작성
- 매물 확인 단계에서 원칙에 맞게 진행되고 있는지 확인할 수 있도록 내용 정리
- 거주자의 마음으로 매물 찾기
- 거주자는 어떤 사람일까? 페르소나를 설정하고
- 해당 페르소나에 맞는 라이프스타일을 상상하며
- 매물이 그 사람이 살기 적합한 곳인지 꼼꼼하게 따져보기
두려워하지 말고 행동하기
- 처음이라는 낯섦과 두려움을 벗어나서
- 행동하고 부딪히며 실전에서 많은 것들을 배우기
매물을 찾을 때 적당히 과제에 맞게 매물을 찾다 보니 아직 매물임장까지 하지 못했지만
정말 투자를 생각하고 투자 매물을 찾을 때 두려워하지 않고 열심히 실천하겠습니다.
3. 내집마련(혹은 투자) 계획
내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한
내집마련 3개월 계획을 세워봅시다.
(ex.강의 수강, 임장, 독서, 내집마련 후기 작성 등)
아직은 배움이 짧고 겨우 눈에 초점이 겨우 잡히는 신생아의 단계라고 생각합니다. 부모님과 함께 거주하며 갭투자를 생각하고 있기에 당장 내집마련이 급하지는 않습니다. 2025년은 지식을 쌓고 임장을 다니며 부동산 투자에 대한 기본기를 다지는 시간을 보내기로 했습니다. 다음의 일정에 따라 공부를 해나갈 예정입니다. 강의 별 오픈 일정이 딱 맞지 못해 차근차근 순서대로 진행하지 못하지만 필요한 부분들을 계속해서 공부해 나갈 생각입니다.
[독서]
1주 1독 + 독서토론
[강의]
- 2월: 손품 자투리 시간 투자법
- 3월: 열반스쿨 기초반
- 4월: 실전준비반
- 5월: 내집마련 중급반
- 6월: 서울투자 기초반
[후보 지역 탐색]
- 3월: 손품 파는 방법 배운 뒤 열중반&내마기 지식 토대로 매물&앞마당 후보지 찾기
- 4월: 실준반 수강하며 임장하는 방법 배우기
- 5월: 중급반 수강하며 계속해서 매물&앞마당 후보지 탐색
- 6월: 앞마당 후보지 세분화, 추가할 지역 있을 경우 지역 추가
[임장&임장보고서]
- 5~10월: 주 1회 임장 / 임장보고서 1개 → 목표: 앞마당 & 임장보고서 5개 이상
- 12월~2026년 1월: 매물 임장 → 비교평가 후 TOP 5 매물 고르기
- 2026년 2월: 투자 여부 결정
- 투자 진행하지 않을 경우, 모의 투자 진행
- 매매&전세 계약서 작성 후 6개월, 1년 뒤 가격 확인하기
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