평북 한가람한양 내집마련 임장후기

제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요.

(예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기)

1. 임장 후기 작성

매물임장 후 단지정보, 동호수, 가격 등을 정리해보고

내가 본 단지 중 1순위 단지를 남겨보세요.

매물임장 하면서 느낀 점과 다음 번에 적용할 점을 적어보세요!

1. 단지내 모든 물건을 다 가봤어야 하는데 그렇지 못하여 비교군이 적음. 추후에는 올라온 것 있으면 다 볼 것.
2. 내가 본 것 중에 1순위는 한가람 한양 14층 물건임. 완전 새것처럼 리모델링 되어 있고, 완전 탑층도 사이드도 아니고 중간이어서 뷰도 좋고 탁 트여 있음. 그에 대비 가격이 다른 물건들과 동일. 조금만 더 싸게 살 수 있으면 좋은 선택이 될 듯. 예산이 조금 맞지 않아 매매/전세 갭이 내려오면 다른 물건들 확인해서 구매 가능.
3. 한가지 아쉬운 점은 집을 볼 때 부사님이랑 집주인 눈치 때문에 집을 꼼꼼하게 보지 못한 것. 소소하게 잘한점은 변기물 내려가는지 확인 했더니 집 주인이 변기물 내려본 사람은 처음이라고 함. 그리고 세세하게 보진 못했어도 누수 여부는 확실하게 파악하려고 함.

보통 부동산 갈 때 예약을 안하고 그냥 가는 습관이 들어서 매물을 많이 보지 못했다는 게 아쉽습니다. 다음부터는 무조건 예약을 하고 올라와 있는 모든 물건을 확인 하도록 할 것 입니다. 그리고 부사님이나 집주인 눈치보지 않고 더 꼼꼼하게 집 내부를 살피겠습니다. 아직은 매물을 보는 것이 낯설고 남의 집에 들어간다는 것이 어색하지만 한번 두번 경험을 쌓아서 매물임장 고수가 되도록 노력하겠습니다!!

2. 내집마련 기초반 복기

내집마련 기초반 강의 수강 계기와 시작하던 마음가짐

수강하며 느낀 점과 적용할 점 세 가지 

제가 수업을 들었던 가장 큰 이유는 입지를 파악하는 방법을 배우기 위해서 였습니다. 입지 관련 책들도 읽어보고

유튜브도 많이 찾아봤지만 정확한 기준이 생기질 않았습니다. 교통이 좋아야 한다, 학군이 좋아야한다. 아마 다들 부동산에 관심을 갖고 있다면 한번쯤을 들어봤을 이야기 입니다. 하지만, 이게 너무 막연하게 다가와서 정확히 뭘 어떻게 봐야 하는지 몰랐죠. 아직 초보라 부족한 점이 많지만 그래도 특정 기준이 생긴 것이 가장 큰 배움이라 할 수 있습니다.

제가 느낀 또 한 가지는 제가 투자를 너무 알(?)로 보고 있었다는 겁니다. 그냥 입지 좋은 곳을 파악해서 갭 적은 거 사면 되는 거 아니야?라고 생각했습니다. 하지만, 고려할 사항들이 많더군요. 수강하면서 데이터 없는 내 뇌피셜로만 투자할 게 아니라 역시 뭐든지 배워야 하는구나 하고 반성하는 계기가 되었습니다.

단순 호재에 휘둘리지 않고 1. 가장 좋은 땅을 선별하려고 노력하고 2. 싼 게 최고의 호재라는 사실을 항상 명심하며 3. 뭐든 간절한 마음으로 실행해야 겠다고 생각했습니다. 

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한

내집마련 3개월 계획을 세워봅시다. 

(ex.강의 수강, 임장, 독서, 내집마련 후기 작성 등)

주말에 조원들과 용인 수지 분위기 임장을 가기전까지만해도 내집마련 중급반 수업을 들으려고 목표했었습니다.

하지만, 저는 지금 사실 내집마련 보다는 적극적으로 투자를 하고 싶다는 생각이 강합니다. 

1. 하여 한달 텀을 두고 2월말까지는 내집마련 초급반 강의를 복습하고, 매물을 정리할 예정입니다. 그리고 지역별 분위기임장/매물임장을 다니며 리스트를 차곡차곡 모을 것입니다.

    

2. 2월 말부터는 열반기초반 수강을 시작으로 3월말에는 실전준비반 그리고 아직 정하진 않았지만 지방/서울 투자 중 하나를 더 들어볼 것입니다.

 3. 주말에는 하루이상 꼭 임장을 갈 생각입니다!