[내집마련기초반 53기 64조 리치송송] 강서구 우장산 매임후기~

1. 임장 후기 작성

1. (2008) 화곡동 우장산아이파크e편한세상(13층)- 남향 11.3억(101동) / 최저 : 10.5억/전세6.5(갭-4)

전고점 : 11.9억 → 현재 호가 (-12%), 최근 실거래가 10.85억(11월)

• 비확장, 급매, 금액조정가능
• 세입자 거주중 (세식구, 상장이 많은걸 보니 공부를 잘하는 아들이 있는듯,,)
• 큰 대로 소음, 안방 화장실이 반대편에 있다. 작은방 안쪽 수납장이 매우 넓다, 구조가 좋다. 

2. (2015) 화곡동 강서힐스테이트(5층)-남향 11.5억(129동) / 최저 : 10.95억/전세6.3(갭-4.65)

전고점 : 12.45억 → 현재 호가 (-12%), 최근 실거래가도 10.9억(12월)

확장, 공원뷰, 금액조정가능

집주인, 현재 공실

5층이라 그런지 해가 잘 들지 않는다…

작은방 벽에 금이 있다. 마룻바닥 지저분.. 그래도 입주청소만 하면 세를 맞출수 있을듯,,

다용도실이 안방 베란다 안쪽에 있다..(구조가 좀 이상)

3. (2005) 내발산동 우장산 힐스테이트(14층) - 남향 11.1억(130동) →최저/전세6.3(갭-4.8)

전고점 : 12억 → 현재 호가 (-7%), 최근 실거래가 11.1억(11월)

수리X, 광폭 베란다, 주방 옆 작은방이 슬라이딩 도어로 되어있음…(불편해보여,,)

집주인, 깔끔하고 깨끗하다. 가격조정 가능함.

단지내 끝동이라 지하철역까지는 거리가 멀다.

2. 내집마련 기초반 복기

1년만에 다시 듣게 된 내마기!

1주년 리마인드 강의!!! 

그런데 너무나 많이 달라졌다.

내가 달라진걸까,,,강의가 달라진걸까,,,

확실한건 나의 마음가짐이 달라졌다는거다…

나는 내집마련 기초반을 들으면서 내 0호기를 적극적으로 내놓았고,,

이제는 정말로 행동하기 위한 준비가 되었다.

< 느낀 점 >

내가 1년전 월부에 들어온 이유가 무엇이었던가..

초심을 잃지 말자.

< 적용할 점 >

1월 :  0호기 매도

2월 : 앞마당 매물 털기

3월 : 서울집 매수

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

1 . 강의수강 (2월 : 내마중, 3월 : 내집마련 실전반 or 열기)

2 . 꾸준한 임장 (서울 2 or 3 or 4급지 앞마당 늘리기)

3 . 3월안에 서울 2 or 3 or 4급지 중 내집마련(거주분리)하기!!

4 . 내집마련 후기 작성