내집마련 기초반 내집마련 보고서 3주차 [내마기 53기 75조 롱수]

1. 임장 후기 작성

추후 매물임장 후 작성할 것.

매물임장 후 단지정보, 동호수, 가격 등을 정리해보고

내가 본 단지 중 1순위 단지를 남겨보세요.

매물임장 하면서 느낀 점과 다음 번에 적용할 점을 적어보세요!

2. 내집마련 기초반 복기

내집마련 기초반 강의는 ‘투자’와 ‘내집 마련’ 중 내집마련에 대해서는 아직 잘 모르는 것 같아 개념을 잡고 방향을 확실하게 정하고자 듣게 되었다. 강의를 수강하고 예산 계산기를 돌려보며 대출을 적용한다면 조금 더 좋은 입지 좋은 집을 매매할 수 있긴 하다는 걸 알게 되었지만(투자로 진행할 경우 매-전 갭이 커서 매매할 수 없던 매물을 대출로는 가능함) 대출 상환을 00년간 하다 보면 추가적인 투자를 하기 어렵거나 오래 걸린다는 점, 광역시에 내집마련을 할 경우 실거주가 현실적으로 어렵다는 것을 되돌아봤을 때 “투자”로 마음이 더욱 기울게 되었다.

물론, 내집마련의 관점에서 매물을 찾아볼 때는 꽤나 괜찮아 보이는 광역시의 단지들이 보여 신이 났었는데

투자 관점에서 찾으면 아직 나의 종잣돈으로 도전할 만한 매물이 확 줄어들어서 마음이 씁쓸하다.

그렇지만 동시에 앞마당을 늘이고, 시세 트레킹을 열심히 해서

조건에 맞는 매물을 더욱 열심히 찾아야겠다는 다짐을 하게 되었다.

(+) 온라인으로만 찾지 말고 매물 임장과 협상까지 적극적으로 해서 상황을 만들어 나가자.

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

월부에 발을 들였을 때부터 1년 안에 1호기를 만들겠다는 결심을 했었는데 그게 벌써 반년이 흘렀다.

1. 현재 종잣돈에 맞는 최선의 매물을 찾아 상반기 내 1호기 꼭 성공하기
2. 2월 수강할 만한 강의를 찾지 못했지만 돈독모, 자실 등을 통해 흐름 놓치지 않기
3. 임보가 조금 부족하더라도 미련은 살짝 버리고 앞마당 쭉쭉 늘여나가기(부산, 대구  위주)