투자샛별의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 2기 39조 투자샛별]

*작성 방법

1) 너나위님 강의를 듣고, 내가 사는 지역(시 단위)에서

위험한 아파트 3개와 중간 혹은 괜찮은 아파트를 3개 찾아보세요!

*전고점 대비 현재 매매가가 25% 이상 하락한 아파트를 괜찮은 아파트, 15% 이하로 하락한 아파트를 위험한 아파트로 정했습니다.

2) 너나위님 강의를 듣고 뽑은 '괜찮은 아파트' 중

내 예산으로 매수할 수 있는 아파트 후보를 3개 찾아보세요!

현재 제 종잣돈은 2.5억으로 1억을 더한 3.5억까지 매수할 수 있는 지역을 확인하기 위해 "서울지역 평균매매가"를 확인했습니다. 그 결과 매-전갭 3.5억 이하의 상급지 3곳을 골랐습니다. 그 3곳은 "강서구" "서대문구" "동대문구"입니다.

아실에서 2.5억이상 3.5억이하의 아파트 가격을 정리하고, 하락율 25%이상, 전세가율 60%이상의 아파트를 선정하였습니다.

이를 통해 아파트 4곳이 나왔고, 연식, 교통, 환경의 입지요소를 확인한 결과, "답십리두산위브" 아파트를 최종 매수 아파트로 선정하였습니다. 앞으로 지속적인 트래킹을 통해 더 좋은 아파트를 발견할 계획입니다.

★최종선택이유: 교통 측면에서 "답십리두산위브"가 다른 단지들에 비해서 주요업무지구까지 지하철 30-40분으로 가장 좋습니다. (답십리역 역세권) 게다가 17년차 준신축으로 연식도 준수합니다.