[내마기53기 내집마련으로 8자 피조_오늘의미래] 3주차 과제 임장 후기😁😁

1. 임장 후기 작성

현재까지 30개의 매물을 보았습니다. 이번달 목표는 50개라서 종강 후에도 저의 목표 달성을 위해서 계속 임장을 할 계획입니다. (단지의 가격과 상태는 블러처리 했습니다.)

제 투자금에 들어오면서 상태와 조건이 괜찮았던 단지를 2개 선별하였고, 추가 협상을 하고 기다리고 있습니다.

이번에 매물 임장을 하면서 느꼈던 점은 지역별로, 연식별로 온도차이가 존재한다는 점이었습니다. 서울 4급지는 투자자에게 덜 호의적인 곳이 있었던 반면 경기 4급지는 대체로 호의적이였습니다.

전반적으로 주말에 물건을 보러 오는 사람들은 많은 편이었고, 저가 매물 위주로 거래가 약간 이뤄지는 것 같았습니다. 구정 연휴가 있어서 실거주자들의 움직임은 적다는 생각이 들었고, 일부 지역에서는 전세 대기 수요도 확인하였습니다.

결국 같은 급지라고해서 온도가 같은 건 아니었습니다. 현장을 다니면서 낚시대를 열심히 던지고 오겠습니다!

2. 내집마련 기초반 복기

올 한해를 시작하면서 너나위님의 강의를 통해 투자 방향성을 잡고, 마음가짐을 점검하고 싶었습니다. 그리고 앞마당 매임에 집중해서 투자 후보군을 확보하고, 수도권 투자를 본격적으로 준비한다는 개인적인 목표가 있었습니다.

너나위님과 자모님 강의를 통해 임장의 기본과 원칙, 마인드셋을 점검할 수 있었습니다.

"적당히, 부담없이, 하던대로" 이런 태도를 경계하는 강의였고, 더 간절하게 현장활동에 임하겠다는 다짐의 시간이 되었습니다.

처음 공부를 시작하시는 조원분들이 이 과정을 부드럽게 시작할 수 있도록 돕고싶다는 정성적 목표가 있었는데요, 2주차 쯤에는 독려와 권유가 부담이 되지는 않았을까 걱정이 되기도 했습니다. 약간의 부담감이 조원분들의 성장동력이 되었기를 바랍니다.

많은 사람들을 저 혼자 이끌고 간다고 생각하면 저의 에너지가 소진될 것이 자명하기에 초반에 역할을 나눈 것은 잘한점이라고 생각이 들었습니다. 저의 성장을 우선적으로 챙겨야 한다는 우선순위를 조장 OT를 통해 정립한 덕분에 하루에 일부시간은 과제와 임장에 집중하는 시간으로 분리해서 관리한 점도 잘한점이라고 생각합니다.

1월이 열흘정도 남았는데요 남은 기간동안 적용할 점입니다.

1. 매물 20개를 더 보고, 투자 후보군과 우선순위 정리

2. 관심단지를 50개 선정하고, 시세알람 설정

3. 매일 전수조사

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

3월경부터 1호기 매도를 준비하고, 수도권으로 자산을 바꾸는 계획을 가지고 있습니다. 수도권 투자를 위한 3개월 목표는 다음과 같습니다.

배우는 것에서 그치지 않고, 그동안의 과정을 통해 실전 투자라는 결과를 만들겠습니다. 감사합니다❤❤