건영아파트 내집마련 임장 후기

제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요.

(예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기)

1. 임장 후기 작성

매물임장 후 단지정보, 동호수, 가격 등을 정리해보고

내가 본 단지 중 1순위 단지를 남겨보세요.

매물임장 하면서 느낀 점과 다음 번에 적용할 점을 적어보세요!

건영 307(A) : 96",806^,84',계단식,3Bay,남동향,로얄층,비역세권(15분),주차장비연결(계단이용)→10.7(11)/5.5

건영 312(B) : 96",806^,68'복도식,2Bay,남향,로얄동,비역세권(15분),주차장비연결(계단이용)→8.65/4.5

LG 214(C) : 95",888^,84'계단식,2Bay,남동향,로얄동,로얄층,비역세권(15분),주차장비연결(계단이용)→10.5/4.8

LG 212(D) : 95",888^,84',계단식,2Bay,남동향,비역세권(15분),주차장비연결(계단이용)→10.0/4.8

선경 110(E) : 95",976^,84',계단식,2Bay,남향,더블비역세권(15분),주차장비연결→11.9/6.0

선경 112(F) : 95",976^,84',계단식,2Bay,남향, 더블비역세권(15분),주차장비연결→12.0/6.0

투자 목적을 두고 하였기에 예산이 구축 위주로만 나왔습니다.

매물임장을 아직은 완성하지는 못했지만 6곳 중에서는 (A)가 가장 우선 순위에 들어왔습니다.

이유는 강남까지 편도 1시간 이내에 도착가능한 조건과 같은 학원가와 생활권의 인프라를 누리는 조건에서 단지의 컨디션과 앞으로의 호재성, 우리 가족에게 적합도를 종합해 판단하여 (A)를 1순위 단지로 꼽아 놓았습니다.

이번 매물임장을 하면서 느낀 점은 지금이 비수기 계절인것도 있는것 같지만 정치적 이슈도 가중되어 매물을 보러오는 사람은 많지가 않은것 같았습니다. 그러나 부사님과 대화를 해보니 매도인은 가격을 유지하고 싶어하는게 보였고 부사님은 계속 내려서라도 팔려고 하는 움직임이 보였습니다.

또 한가지 느낀점은 네이버에 나온 물건외에도 부사님들이 가지고 계신 장부물건도 많이 있다는것을 알았습니다.

네이버에 올린것은 호가의 물건이고 저렴하게 나온 물건(장부물건)도 있으니 꼭 직접 찾아가서 매물 임장을 해야겠다라는것을 느꼈습니다.

2. 내집마련 기초반 복기

내집마련 기초반 강의 수강 계기와 시작하던 마음가짐

수강하며 느낀 점과 적용할 점 세 가지 

내집마련을 위한것 보다는 투자의 목적을 두고 들었던 수업이였는데 기초부터 체계적으로 배운 느낌이 들었던 수업이였습니다. 3주동안 정말 많은것을 얻어가고 수업료를 결제하기 전에는 ‘너무 비싼거 아냐??'라는 생각에 떨리는 손으로 수강료를 결제하였는데 수업을 마치는 지금은 '수강료가 아깝지 않다’라는 생각이 들었습니다. 

1. 나의 앞마당을 꾸준히 늘려갈것.(선택지가 많은것은 좋은것)
2. 하락장일때는 매수자가 우위임. 고로 낚시대를 여러곳 던지고 적극적으로 협상하자.
3. 부사님과 친해지자.

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한

내집마련 3개월 계획을 세워봅시다. 

(ex.강의 수강, 임장, 독서, 내집마련 후기 작성 등)

1개월차 - 1권이상 독서/재테크기초반 or 열반중급반 수강/리스트업 재설정&앞마당늘리기

2개월차 - 1권이상 독서/열반기초 or 열반실전반 수강/매물임장&실제 물건투자 시작

3개월차 - 1권이상 독서/실전준비반 수강/투자물건 결과내서 후기 작성