• 내마중2기10조 우강철이조장님 대문만들어주셔서 감사합니다.!!

과제1 - 내가사는지역 위험한 아파트3개와 괜찮은 아파트 3개 찾기!

/상계동재건축의 희망이었던 상계주공 5단지도 재건축 단지가 그렇듯 사업 시행사 선정 취소, 5억이 넘을꺼라는 분담금등의 문제로 원활치 않은 상황에 놓인 듯 합니다.전체적인 재건축의 이슈의 소용돌이에서 집값 상승장을 맞았던 노도강이 다시 회복하려면 재건축 이슈나 주변 개발 호재가 있어야할것 같습니다.

• 재건축 호재와 부동산의 급등시기를 만나 하급지였던 노도강이 하락율이 높아 대부분 "괜찮은"아파트에속함
• 가격 위험도가 괜찮음으로 나오지만 이슈와 교란에 흔들리는 지역이 검증되었으니, "가치"에 사라!!는 말을 잊지 말고 보는 눈을 키우도록 해야겠습니다.

*결론

• 갈아타기를 할 때 검증되지 않은 호재와 이슈만 있는&,소형 평형이 많은 단지는 피해서 매수 할 것 같습니다.

과제2. 내 예산으로 매수 할 수 있는 아파트 후보를 3개 찾아보세요!!

• 종자돈 : 2.5억+1억 과 갭투 3.5+1억 두 조건으로접근 (30평형대)
• 관심지역 : 노원구,동대문구,서대문구,성동구
• 조건 :실거주와 자녀 학군지 기준으로 선정

위 조건을 기준으로 최종 선택지라고 한다면 " 중계동 학군지 "로 갈아탈 수 있을듯합니다.

* 느낀점 & 과제 후기

/ 일차적인 조건을 기준 아파트 후보를 찾아보니 제한적으로 매물을 보게 되었습니다.

강의를 들으면서 쉽게 매물을 찾을 수 있을 것만 같았는데... 실제로 그 지역에 대한 감이 없다보니

임장의 중요성을 한번 더 깨닿게 되는 시간이었습니다.

/상급지로 가기 위해선 좀더 공격적인 방법이나, 평형을 줄이거나, 종자돈을 키우는 과정을 월부와 함께 공부하며 시간을 가지고 준비해야겠습니다.

/일시적인 자녀의 학업 기간이라 장기적인 관점에서는 지속적인 트래킹을 통해 더 좋은 아파트를 공부할 계획입니다.

//월부에서 첫 강의 신청을 하고 처음하는 과제 인지라 시간이 오래 걸렸지만 과제를 해나가는 긴장된 모습이 삶에 활력을 주는 것 같아 재미 있습니다.

좋은 정보와 여러 튜터님들과, 저희 조원들도 으쌰으쌰 !! 함께 커갈 수 있는 월부 가족이 되길 희망합니다.

감사합니다.//