송도 부동산의 분위기 파악을 위해 부동산 3군데 방문함.(매물 임장이 아닌 분위기 임장)
매매할 집 단지 내 부동산
현재는 매매할 시기가 아니라고 함.
매도자 입장에서 급하지 않으면 일단 두고 보라고 함.
(매물 내놓는 것 권유 안함. 매수자 입장에서 급매를 잡기 좋은 시장인 것은 확실한 듯!)
공통질문) 송도내 어느쪽이 거래가 활발한가요?
송도 내에서는 5공구 작은 평수, 1공구 전월세에 대한 거래 문의 있다고 함.
2. 부동산(2)
관심이 있는 1공구 학교, 학원가에 대한 문의를 함.
신정초등학교 근처 아파트 매매시 향을 잘 봐야한다고 하심.(더샵 하버뷰 13단지 41평 정도 추천한다고 하심.)
그런데 ‘나라면 그냥 지금 사는데 살겠다.’ 라고 하시며, 학원차 다 온다고~
구축 살면 인테리어비 등 생각보다 돈 많이 들어간다고 매매시 잘 생각해보라고 하심.
오히려 지금 사는 집에 대한 칭찬(?)만 듣고 부동산 사장님의 수다 및 아파트 총평을 듣고 옴.
현재 집은 보유하고 입주 2년 후 다시 가격을 보자고 하심.
공통질문) 송도 내 어느쪽이 거래가 활발한가요?
8공구는 가격 경쟁력(저렴)으로 문의가 있고(투자자 포함)
1공구 학군 수요(실거주), 분양권쪽 거래 문의가 있다고 함.
3. 부동산(3)
2번 부동산에서 분양권에 대한 관심이 생겨 분양권 위주로 질문함.
아크베이를 추천해 주심.(뷰가 나오는 정도에 따라 1억 정도는 차이가 난다고 함.)
최근에 싸게 거래된 것이 피가 2억 안 했는데 아쉽다고 하시며 조금만 일찍 왔으면 좋았을 텐데…라고 하심.
현재 매물이 뷰 나오는 것은 최소 2억 이상이라고 하심.
(질문: 싼건가요? 로얄 물건이라 그 이상 실거래 되었었고, 물건이 있어보여도 실제 RR은 거의 없다고 하심. 등기치기 전에 거래해야 그나마 싼 물건을 잡을 수 있다고 하심. 진짜 그 가격에 거래가 되는구나…라고 속으로 생각함.)
마이너스 피 단지들도 3개 정도 이야기 해 주셨지만 크게 관심이 안감.
총평) 사람이 없어서 예약 안하고 가도 크게 부담감 없고 친절하시다.
직접 방문해보니 부동산마다 사장님의 전문성(전문성 없는 분도…)이 잘 느껴진다.
내가 방문하는 부동산이 어디에 있는지 위치도 중요한 것 같다.(아무래도 근처 위주 매물로 설명)
하락장에도 비싼 건 비싸다. 1공구는 학군 수요가 꾸준히 있다… 이 정도 느끼고 돌아옴.
나에게 적용)
현재 일시적 2주택으로 주택 1채는 매도해야 하나 일단 상황을 지켜보기로 함.
1주택 매도 후 넓은 시야로 지방 및 서울 투자를 해야겠다고 생각함.
(일단 송도에 1주택을 유지하되, 살고 있는 곳을 오히려 추천하는 편이라 송도 내 갈아타기는 아닌 것 같다는 생각이 듦. 학교 등으로 필요시 전월세 거주(거주보유 분리)를 해야겠다는 생각을 굳히고 옴.)
현재 여건상 송도 내 부동산만 다녔지만, 관심 단지가 생기면 타지역 부동산을 방문해야겠다는 생각이 들었다.
강의 수강 계기: 유튜브를 듣다가 홀린 듯 어느새 결제를 함. 갈아타기에 대한 관심이 있었고 체계적인 강의를 들은 적이 없어 강의를 한 번 들어보고 싶다는 마음도 작용하였음.
<느낀점>
이렇게 많은 사람들이 이렇게 열심히 공부한다고? 라고 느낌..
잘 모름에도 이것저것 관심을 가져(재개발, 청약, 대출 등) 무자산으로 있지 않았던 과거의 나를 조금은 칭찬함.
앞으로는,
재테크 책을 더 읽어보고 독서모임 등에 참여하겠다.
열반스쿨 중급반을 들어보고 싶다.
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