내마기 3주차 보고서

제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요.

(예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기)

1. 임장 후기 작성

노원구 상계동 중앙하이츠2차

노원구 공릉동 공릉풍림아이원

동대문구 이문동 이문동현대아이파크

3단지를 고민하고 있고 아직 매임은 가지 못하였습니다. 2월 15일 이후 진행 예정입니다.(개인사정)

그리고 면목동 등 추가로 더 알아보고있습니다.

내집마련이라는 것이 투자만 생각했을 때는 상급지에 가는 것이 맞다고 생각하지만 실거주도 고려해야하고 저만 생각할 수 없기 때문에 배우자와의 조정과 여러 문제들이 섞여있어 쉽지 않은 것 같습니다.

2. 내집마련 기초반 복기

1강에서 내집마련 시기로 지금이 적당한가?에대 한 고민으로 전고점대비 20프로 정도 빠진 지금이 좋은 시기이고 추가적으로 더 빠질 수도 있지만 지금 사면 그래도 무릎에 사는 거라는 말씀을 듣고 내집마련 시기를 정할 수 있었습니다.

그리고 과제를 통해서 어떤 대출로 어느정도의 대출을 받는 것이 좋은가에 대한 고민도 강의와 과제를 통해 해결 할 수 있었습니다.

2강에서 어떤 입지의 아파트를 고르는 것이 좋은것인가 에대한 강의를 통해 교통 학군 주변환경 등을 반영하여 내집마련 후보단지들을 선정할 수 있었습니다.

3강에서 부동산에서 어떻게 말하며 어떤게 가격을 흥정하고 법무사비용을 줄이고 세금에 관하여 학습할 수 있어서 좋았습니다. 그리고 너나위님의 눈물섞인 진심을 볼 수 있어서 참 좋았습니다.

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

내집마련을 위한 계획으로는 일단 임장후보단지를 더 보고 손품을 팔아서 최종적으로 5개 아파트를 선정 후 부동산에 가서 급매를 알아볼 예정입니다. 투자란 싸게 사서 비싸게 파는 것이 투자라고 생각하는데 시장의 변동성을 고려하여 지금 5천~1억정도 싸게 살 수 있다면 그게 제일 좋은 선택이라고 생각이 듭니다.

그래서 급매에서 더 싸게 사기 위해 명함을 뿌리면서 가격조정되면 연락달라고 할 예정입니다.

그후 내마기에서 배운 것을 바탕으로 내집마련을 할 예정이고 늦어도 7월 전에는 내집마련을 할 예정입니다.