3주차 가양6단지 내집마련 보고서 [내마기54기 54조 마이추]

1. 임장 후기 작성

*가양 6단지 매물 임장 후기

  장점 : 9호선 가양역(급행정차) 도보 6분거리(보통걸음)
            초품아
            샷시포함 올수리 되어 있어서 수리비는 들지 않아 호가가 높다.
            매매호가 8.3억으로 내고는 500만원 가능하다고 하지만 
            안전마진이 확보 되지 않아 더 저렴하고 내고 가능한 다른 물건을 찾아 보기로 함.
            중간층, 복도식 방2 화1,  남동향 

            입구동이라 올림픽 대로 소음은 없었고

            소형평형 단지라 신호부부 거주 비율이 높고 회전율이 좋음

  단점 : 주차공간 부족으로 퇴근 후 주차 전쟁일 듯
            주변 구축(주공단지) 단지 들이 모여 있고 낡은 소형 상권으로 생활 편의성이 조금 낮아보임.

            중학교 학업 성취율이 낮아서 아쉬움

2. 내집마련 기초반 복기

기본기를 다지기 위해 강의를 신청하게 되었다.  

갈아타기를 생각하고 있었지만 거주보유분리가 투자에 더 적합 할 것이라고 생각했고

목표를 바꾸고 난 후 내집마련 기초반을 들으며 준비부터 차근차근 다시 해 나가기 위해

강의 들으면서 적용할 점을 기록하면서

준비하는 과정을 정비할 수 있는 시간이 되었다.

내 예산 알아보기,  내 예산에 맞는 물건 찾기, 매물확인 하는 방법, 부동산 사장님과의 관계,  계약, 인테리어까지 꼼꼼하게 내집마련 프로세스를 다 알려 주셔서

실제로 거래를 하는 과정을  그려 볼 수 있어서 유익한 강의였다.

1호기 투자 이후에도  종잣돈을 모으면 내집마련 할 때의 기본기를 가지고 입지의 중요성과 누구나 거주에 대한 만족감을 가질 수 있는 집을 선택할 수 있는 기준을 마련하게 된 강의였습니다.

▶적용할점 

• 주기적으로 관심단지 시세 트레킹하기-알람설정 필수!
• 낚시대를 던져야 물고기를 잡지 - 현장에서 답을 찾기 위해 매주 임장 루틴 만들기
• 하늘은 스스로 돕는 자를 돕는다 - 나와 가족을 위해 내 자신을 돕자

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

독서, 강의, 임보 루틴으로 이어온 투자공부는

내일도 이어질 수 있도록 목표를 명확하게 설계하여

행동하고 실천하는 투자자가 되도록 노력하려고 합니다.

상반기엔 거주보유 분리로 1호기 매수를 위해

기존 투자공부 루틴에 앞마당을 더 다지시는 시간과 앞마당 시세조사와

강의로 성공적인 투자를 위해 매일 월부안에서 성장해 갈 것이다 !!!