내집마련 기초반 내집마련 보고서 3주차

1. 임장 후기 작성

매물임장 후 단지정보, 동호수, 가격 등을 정리해보고

내가 본 단지 중 1순위 단지를 남겨보세요.

매물임장 하면서 느낀 점과 다음 번에 적용할 점을 적어보세요!

당분간 대전을 벗어날 수 없어서, 내집 매도를 위한 임장을 진행하고자  

대전 열매마을 매물 임장을 예약했다. 

대상이 된 단지에서 너무 낮은 층수를 제외하고 중간 이상 층수는 2개 매물이 있었는데, 

하나는 전세입자가 살고 있고, 도배, 싱크대만 되어있어 리모델링을 해야 한다고 했고, 

하나는 주인이 살고 있고 완전 리모델링이 되어 있어, 별도의 리모델링을 할 필요는 없다고 했다.  

가격차는 리모델링이 된 집이 1000만원 정도 가격이 높은 것으로 나왔다. 

다만, 네고는 가능할 것 같은데, 처음 보여주는 것이라 정확히 얼마나 깍을수 있는지는 알려주지 않았다. 

아마 수업을 듣지 않았다면, 당연히 리모델링 된 곳이 좋다고 생각했겠지만, 

수업을 통해서 들었던 것을 떠올리고, 

전세입자가 사는 곳을 더 많이 깍을 수 있겠구나 하는 생각이 들었다. ^^

다만, 실제 임장은 일정상 이번주 토요일로 잡혀서 아쉽게도  이번 후기에는 담지 못하게 되었다. 

2. 내집마련 기초반 복기

내집마련 기초반 강의 수강 계기와 시작하던 마음가짐

수강하며 느낀 점과 적용할 점 세 가지 

이대로 노후대비도 못하고 하루하루를 보낼 수 없다는 마음에 뭐라도 시작하자라고, 

막연히 강의만 들으면 나아지지 않을까라는 안이한 생각으로 덜컥 등록했던 내집마련 기초반! 

가벼운 마음으로 시작했지만, 열정적인 강사님들과 조원들의 기운을 받으며

강의 3주 동안 함께한 끈질긴 감기를 약발로 버티며 들었던 강의라 더 기억에 오래오래 남을 것 같습니다. 

막연히 알고는 있었지만, 강의를 통해서 구체적으로 

땅의 가치와 입지의 중요성이 무엇과도 바꿀 수 없을 만큼 중요하다는 점을 알았고, 

영끌없는 적절한 예산의 중요성과 실제 내 예산을 산출하는 방법

세상 어려운 임장에 정말 도움이 되는 꿀팁까지 

다 열거할 수 없을만큼 실제적으로 도움이 되는 강의였습니다. 

특히, 

매물들을 검색하고 분석하는 방법을 구체적으로 배울 수 있어서 좋았고,

정답이 아닌, 생각하고 고민할 수 있는 방법을 알려주신 것 같아서 좋았습니다. 

이 부분들을 적극적으로 활용해서 제 나름의 좋은 눈을 길러야겠다고 생각했습니다. 

지방에 살고 있어, 강의기간동안 감기와 회사 일정 등으로 원거리 임장을 가지 못한 점이 매우 아쉽지만,

이 역시도 앞으로 제가 스스로 해보고 공부할 수 있는 부분이니까 한 동네씩 해보려고 합니다.

3. 내집마련(혹은 투자) 계획

내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한

내집마련 3개월 계획을 세워봅시다. 

(ex.강의 수강, 임장, 독서, 내집마련 후기 작성 등)

1월 : 매도 관련 임장, 매도 및 거주분리(전세) 결정

2월: 대구지역 분석 (투자 관점) 계속

3월: 열기반 수강